億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心介紹.ppt
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億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心,主講人:楊經(jīng)理 日期:2013年3月9日,馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心售樓熱線:400-888-1852,億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心是由中國商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)的香港億豐集團(tuán)投資建造,斥資20個億著力打造的集購物休閑、餐飲美食、影視娛樂、星級酒店、家居建材、電子數(shù)碼、商業(yè)金融為一體的城市綜合體,去年被評為最具升值潛力城市商業(yè)綜合體,年度風(fēng)尚商業(yè)廣場,以及中國地產(chǎn)年度總評榜最具升值潛力商業(yè)項(xiàng)目等。,項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱:馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心 地理位置:馬鞍山市雨山區(qū),位于紅旗南路印山路交匯處東南側(cè) 開 發(fā) 商:香港億豐國際集團(tuán)投資發(fā)展有限公司 (開發(fā)商簡介:香港億豐國際集團(tuán)創(chuàng)建于1996年,是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、進(jìn)出口貿(mào)易、國際項(xiàng)目投資、商貿(mào)物流為主的大型跨國集團(tuán)公司。經(jīng)過15年的深耕發(fā)展,集團(tuán)公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、馬鞍山、杭州、湖州、青島、青州、濰坊、鄒城、昌樂、咸寧、鄂州、沈陽、大連、南昌等20多個城市,開發(fā)了36個專業(yè)市場與城市綜合體,開發(fā)總面積達(dá)600多萬平方米,累計(jì)資產(chǎn)達(dá)200億元人民幣。),項(xiàng)目概況:共3期,一期商業(yè)(購物中心、步行街和娛樂影視城);二期酒店、商務(wù)辦公、月星家居;三期億豐電子數(shù)碼廣場、高級公寓等;建成將是馬鞍山規(guī)模最大的城市商業(yè)綜合體。(現(xiàn)在銷售一期商業(yè)區(qū)域),項(xiàng)目規(guī)劃:一二期總占地面積12萬平米,總建筑面積32萬平米,一期總建筑面積11.7萬平米,包括億豐購物中心(建面4.6萬㎡)、商業(yè)步行街(4.1萬㎡)、娛樂影視城(3.0萬㎡)三大業(yè)態(tài)建筑。二期用地總建筑面積15.7萬平米,包括月星家居(7萬㎡),福朋喜來登酒店(4.7萬㎡),五A級寫字樓(4萬㎡)。 三期用地總建筑面積約23.1萬方,包括億豐電子數(shù)碼城、兩棟酒店式公寓。,主力面積:購物中心20平—30平 步行街40平—90平大小可以自由組合 總價:20萬起 交房時間:2013.10.1 優(yōu)惠政策:自營總房款8.5折,投資總房款7.9折 購物中心層高:1、2、3層高4.8米,4、5層高為4.5米。 步行街層高:1層4.8米,2、3、4層4.2米。 影視娛樂城層高:1、2、3層高為4.8米,4、5層高為4.5米。 得房率:步行街66.89%;購物中心93.96%(個別朝街面的沿街鋪10個左右56.64%);娛樂影視城94.42%(30鋪?zhàn)笥?5.26%)。,購物中心業(yè)態(tài): 1F:珠寶首飾、化妝品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、進(jìn)口食品百貨店等 2F:時尚女裝、精品內(nèi)衣、精品配飾 3F:商務(wù)女裝、女士職業(yè)裝 4F:休閑男裝、商務(wù)男裝 5F:運(yùn)動休閑、兒童服飾、辦公器械、兒童樂園。,一期業(yè)態(tài)分布,商業(yè)步行街業(yè)態(tài): 1F、2F---潮流服飾、品牌折扣店、精品店、飾品店、品牌服裝旗艦店、連鎖知名中、西餐飲等; 3F、4F---健身會所、休閑水吧、酒吧、咖啡廳、美容美發(fā)、SPA水療、養(yǎng)顏等,娛樂影視城業(yè)態(tài): IMAX影院,大型電玩城,高檔KTV會所,銷售政策:10年委托管理政策,5年包租,每年7%的租金回報(bào),其中前三年一次性從總房款中抵扣21%,第四、第五年每年7%。后五年按實(shí)際租金1:9分成。,城市交通:長三角城際軌道預(yù)計(jì)2013年底通車,屆時南京到馬鞍山時間不到15分鐘(寧宜城際鐵路東起南京南站西至安慶站,該鐵路全線設(shè)有11個站點(diǎn)。預(yù)計(jì)2014年7月建成通車,屆時南京到馬鞍山時間不到15分鐘,長三角城市群之間將實(shí)現(xiàn)“公交化”的高速快捷出行。),,交通區(qū)位優(yōu)勢:寧馬合作一體化協(xié)議:3條城際軌道將對接,建成后馬鞍山到南京僅16分鐘,馬鞍山到蕪湖僅12分鐘,城市與城市之間的來往時間,甚至小于一些大型城市區(qū)與區(qū)之間的來往時間,將加大南京和蕪湖人到馬鞍山置業(yè),到馬鞍山購物的力度。,周邊交通:乘坐20路、20路(夜)、26路在湯陽站下車,周邊配套,餐飲、酒吧、咖啡廳、茶樓、KTV、美容院、洗浴、商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院、銀行、ATM機(jī)、郵局、菜市場等,項(xiàng)目鳥瞰圖,謝謝!,- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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