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奧特萊斯商住區(qū)項(xiàng)目住宅一期,匯報(bào)人：魯敏 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 2012.05.4.,,電梯品牌篩選匯報(bào),【目錄】,1、住宅（一期）電梯統(tǒng)計(jì)表 2、住宅（一期）電梯主要技術(shù)參數(shù)及功能配置 3、聯(lián)系的品牌電梯公司 4、住宅電梯選購(gòu)要點(diǎn) 5、入選品牌電梯簡(jiǎn)介 6、下一步的工作安排,【住宅一期電梯統(tǒng)計(jì)表】,,,,【住宅（一期）電梯主要技術(shù)參數(shù)】,【住宅（一期）電梯主要技術(shù)參數(shù)】,【住宅（一期）電梯主要功能】,1、通訊功能 （4項(xiàng)） 2、運(yùn)行功能 （15項(xiàng)） 3、方便功能 （2項(xiàng)） 4、防錯(cuò)功能 （2項(xiàng)） 5、應(yīng)急功能 （7項(xiàng)） 6、安全功能 （9項(xiàng)）,1、上海三菱電梯， 2、日立電梯 3、通力電梯 4、迅達(dá)電梯 5、蒂森克虜伯電梯 6、上海永大電梯,【聯(lián)系的品牌電梯單位】,【電梯選擇要點(diǎn)】,必須為知名品牌，在國(guó)內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目上有過(guò)業(yè)績(jī)。 在國(guó)內(nèi)具有全系產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)能力 年產(chǎn)銷(xiāo)量1萬(wàn)臺(tái)以上,【電梯選擇要點(diǎn)】,產(chǎn)品質(zhì)量 電梯的重要部件要有領(lǐng)先的技術(shù)，如：電梯的曳引機(jī)是永磁同步的，控制系統(tǒng)采用調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)（VVVF）；轎箱門(mén)機(jī)是變頻調(diào)壓調(diào)速；門(mén)機(jī)采用光幕保護(hù)。安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件必須是專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家制造的。 需要著重考慮的技術(shù)性能——可靠性、先進(jìn)性與舒適性：,【電梯選擇要點(diǎn)】 】,安裝質(zhì)量：在西安有指定的安裝隊(duì)伍 電梯組裝是在現(xiàn)場(chǎng)完成而不是在工廠, 管理好的廠家都是指定安裝公司安裝，有詳細(xì)的安裝操作規(guī)范及技術(shù)要求。從安裝前的培訓(xùn)、準(zhǔn)備到中間檢查、完工檢查都有明確的規(guī)定。最主要的一點(diǎn)是安裝輕易不外包，即使少量工程委托安裝也有嚴(yán)格的管理,【電梯選擇要點(diǎn)】,保養(yǎng)質(zhì)量：在西安有完善的售后力量 保養(yǎng)質(zhì)量好壞，一方面是實(shí)力，一方面是管理。公司的辦公面積、辦公管理人員、維修人員、辦公設(shè)備、交通工具、從業(yè)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)等都可以反映公司實(shí)力；電梯產(chǎn)品的特殊性決定了服務(wù)質(zhì)量所占的比重很大。有人打比方好的電梯滿分是100分。設(shè)備、安裝、保養(yǎng)各占三分之一。一臺(tái)電視機(jī)如果運(yùn)氣好也許到電視機(jī)報(bào)廢都不與廠家的維修打交道，即使打交道也許只是一兩次。但電梯不一樣，國(guó)家規(guī)定15天之內(nèi)要做一次保養(yǎng)。,【電梯選擇要點(diǎn)】,綜合性價(jià)比： 是一個(gè)性能與價(jià)格之間的比例關(guān)系，性價(jià)比應(yīng)該建立在對(duì)產(chǎn)品性能要求的基礎(chǔ)上，也就是說(shuō)，先滿足性能要求，再談價(jià)格是否合適，,1、日立電梯 2、迅達(dá)電梯 3、上海三菱電梯 4、通力電梯,【電梯入選單位】,,,,1,公司簡(jiǎn)介,,,,2,工程案例,1.日立電梯,【電梯入選單位簡(jiǎn)介】,日立電梯公司總部設(shè)在廣州中信廣場(chǎng)，售后服務(wù)總部設(shè)在富力盈泰廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)中心和生產(chǎn)基地設(shè)在番禺大石石北工業(yè)區(qū)。此外，公司在全國(guó)各主要城市設(shè)立了33家分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。 日立電梯自1996年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，不斷開(kāi)發(fā)適合中國(guó)市場(chǎng)的高效產(chǎn)品，研究科學(xué)的、人性化的樓宇交通解決方案，通過(guò)迅速的成長(zhǎng)與革新，現(xiàn)已成為中國(guó)市場(chǎng)上規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的電梯企業(yè)之一。同時(shí)，憑借其穩(wěn)固的產(chǎn)品信譽(yù)和尖端的電梯技術(shù)，得到了諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可與信賴，并與萬(wàn)科、富力、合生創(chuàng)展、華潤(rùn)等數(shù)十家開(kāi)發(fā)商建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。 西安的代表項(xiàng)目有萬(wàn)科城、鴻基新城、珠江新城等。,奧雅,,,,,,,,,,2,工程案例,,,,1,公司簡(jiǎn)介,【電梯入選單位簡(jiǎn)介】,2.迅達(dá)電梯,迅達(dá)電梯集團(tuán)是一家以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)電梯為主業(yè)的公司，總部位于瑞士中部，至今已有130多年的歷史，是世界第一大自動(dòng)扶梯生產(chǎn)商，同時(shí)也是世界第二大電梯供應(yīng)商。目前迅達(dá)集團(tuán)在全球一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有90多個(gè)控股公司， 設(shè)立了一千余家分公司或分支機(jī)構(gòu)。 迅達(dá)中國(guó)為瑞士迅達(dá)集團(tuán)全資子公司。迅達(dá)集團(tuán)1980年進(jìn)入中國(guó)，是中國(guó)第一家工業(yè)性中外合資企業(yè)，目前迅達(dá)中國(guó)總部位于上海，包括兩個(gè)電梯和自動(dòng)扶梯生產(chǎn)基地和一個(gè)亞太研發(fā)中心。在全國(guó)各地的20多家分公司。是最早應(yīng)用于我國(guó)地鐵、輕軌及磁懸浮等市政工程的電梯品牌之一， 西安的代表項(xiàng)目：咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)二期工程、鐘樓飯店、大唐西市、中貿(mào)廣場(chǎng)、和記黃埔逸翠園、白樺林居等。,,,,1,公司簡(jiǎn)介,,,,2,工程案例,3.上海三菱,【電梯入選單位簡(jiǎn)介】,上海三菱電梯有限公司于1987年由上海機(jī)電股份有限公司與日本三菱電機(jī)等四方合資成立，經(jīng)過(guò)20余年的創(chuàng)業(yè)與發(fā)展，已成為中國(guó)最大的電梯制造和銷(xiāo)售企業(yè)之一。產(chǎn)品市場(chǎng)占有率已連續(xù)16年在行業(yè)中保持了領(lǐng)先的市場(chǎng)地位?，F(xiàn)已成為全球年產(chǎn)銷(xiāo)量最高的企業(yè)。公司成立以來(lái)，在各方攜手合力和企業(yè)技術(shù)中心（國(guó)家級(jí)）具體負(fù)責(zé)下，加快引進(jìn)和轉(zhuǎn)化日本三菱具有世界領(lǐng)先水平的全電腦交流變壓變頻（VVVF）電梯技術(shù)，成為國(guó)內(nèi)首家推出VVVF系列電梯制造企業(yè)。在此基礎(chǔ)上，持續(xù)動(dòng)態(tài)引進(jìn)和轉(zhuǎn)化世界領(lǐng)先的最新技術(shù)全電腦控制智能化系列電梯和新型的自動(dòng)扶梯系列。 合作的開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科、魯能 等；西安的代表項(xiàng)目西安高新國(guó)際商務(wù)中心、紫薇花園、中建西北設(shè)計(jì)院住宅樓、西部財(cái)富中心等。,,,,,,,,,,2,工程案例,,,,1,公司簡(jiǎn)介,4.通力電梯,【電梯入選單位簡(jiǎn)介】,通力電梯是世界上最大的電梯公司之一，于1910年成立，總部位于芬蘭，是一家擁有一百年歷史的工業(yè)工程公司。他始終將電梯和自動(dòng)扶梯作為其主要業(yè)務(wù)。 通力電梯是開(kāi)發(fā)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的先鋒，是全球無(wú)齒輪電梯的領(lǐng)導(dǎo)者，無(wú)機(jī)房電梯的開(kāi)啟者。通力電梯在全球擁有80萬(wàn)臺(tái)左右的電梯維保量，在全球運(yùn)行的無(wú)齒輪電梯達(dá)到了38萬(wàn)臺(tái)。通力進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)十多年以來(lái)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成為中國(guó)電（扶）梯產(chǎn)業(yè)最大的供應(yīng)商之一。擁有遍布全國(guó)的銷(xiāo)售維保網(wǎng)絡(luò)。在中國(guó)大陸承接了許多有影響力的項(xiàng)目，如：中國(guó)國(guó)家大劇院；中國(guó)國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）中國(guó)北京奧運(yùn)村，中國(guó)首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建；上海虹橋機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建；上海國(guó)際金融中心等知名的標(biāo)志性項(xiàng)目。 西安的代表項(xiàng)目：萊安逸境、首創(chuàng)國(guó)際、融僑馨苑等。,【入選品牌推薦梯型概況】,【下一步工作】,下一步工作計(jì)劃,,,