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,,,,,,,,,,,,,,,,,湖北省紅安縣迎賓大道城市設(shè)計(jì),區(qū)域位置紅安縣位于大別山南麓，湖北省東北部，鄂豫兩省交界處。東鄰麻城市，南與武漢市黃陂、新洲兩區(qū)接壤，西界大悟縣，北與河南新縣毗連；縣城距武漢市區(qū)80余公里。紅安具有完備的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的公共交通設(shè)施：武麻、麻竹兩條高速公路貫穿縣境；京九、京廣鐵路漢麻聯(lián)絡(luò)線途徑紅安縣南；省級(jí)公路陽福公路、宋大公路在境內(nèi)縱貫橫穿，為大別山通往長江港口的重要線路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。,紅安概況,紅安在湖北省的位置,紅安城區(qū)在紅安縣的位置,,紅安在黃岡市的位置,自然環(huán)境、歷史文化分析,紅色的革命傳統(tǒng)紅安是一片神奇的土地。它是“黃麻起義”的策源地，是紅四方面軍的誕生地，是鄂豫皖蘇區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心。紅安被列為全國愛國主義教育基地，七里坪革命舊址群、黃麻起義和鄂豫皖蘇區(qū)烈士陵園被列為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。省內(nèi)有近百個(gè)單位在紅安掛牌，設(shè)立傳統(tǒng)教育基地。名家輩出，將星閃耀紅安誕生了董必武、李先念兩任國家主席，走出了韓先楚、秦基偉、陳錫聯(lián)、謝富治、王近山等223名將軍，是舉世聞名的“中國第一將軍縣”。綠色的生態(tài)環(huán)境紅安縣河谷平原少，為半山半丘陵地區(qū)。山脈均屬大別山支脈，著名山脈有天臺(tái)山、九焰山、似馬山、老君山、五云山等，自然風(fēng)光秀麗，名勝古跡眾多。,紅安概況,現(xiàn)狀分析1、本道路的位置迎賓大道位于紅安城區(qū)的南部，南接武麻高速公路出口，北與紅安城區(qū)相接，是由武漢進(jìn)入紅安城區(qū)的入口干道，是紅安目前最主要的一條城市門戶性道路。2、規(guī)劃范圍的界定結(jié)合總體規(guī)劃的街區(qū)劃分和路網(wǎng)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，避免沿街“一層皮”的處理。（1）、迎賓大道全長約4200米，規(guī)劃道路紅線寬度60米。（2）、規(guī)劃范圍北起城南大道，南至發(fā)展大道。道路西側(cè)以支路網(wǎng)為界，道路紅線外控制寬度約為350米左右，東側(cè)結(jié)合地形地貌考慮道路合理間距，控制在道路紅線外500米以內(nèi)?？偯娣e約3平方公里。,,規(guī)劃范圍在紅安城區(qū)的位置,,,道路交通迎賓大道規(guī)劃道路紅線為60米，目前道路車行道已經(jīng)建成，寬度為24米，雙向六車道，5米綠化分隔帶，5米非機(jī)動(dòng)車道和8米寬人行道尚未建設(shè)。周邊其它道路主要是各村落為解決交通而自行修建的道路，多為土路，路幅一般較窄，丁字路、斷頭路居多。基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃范圍內(nèi)有南北向110KV高壓線一回。加油站3處。,迎賓大道規(guī)劃斷面,,,,,規(guī)劃理念傳承人文底蘊(yùn)紅安歷史文化底蘊(yùn)深厚，豐厚的歷史文化資源如同一個(gè)無窮的寶藏，而迎賓大道無疑是展示和提升這一寶藏的最佳舞臺(tái)。優(yōu)化生態(tài)環(huán)境自然環(huán)境養(yǎng)育這一片沃土，賦予其悠遠(yuǎn)的記憶，規(guī)劃應(yīng)尊重自然環(huán)境，顯山透綠，堅(jiān)持城市開發(fā)與合理利用土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，構(gòu)建和諧的城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，營造富有地域特色的城市景觀。讓自然融入城市中來，人與自然的和諧是城市可持續(xù)發(fā)展的核心。迎賓大道的規(guī)劃將是城市綠化的進(jìn)一步回歸，強(qiáng)化與豐富。展示形象魅力迎賓大道是面向武漢，進(jìn)入紅安城區(qū)的第一印象，是紅安整個(gè)城市形象展示的窗口。規(guī)劃應(yīng)塑造具有鮮明地方特色和現(xiàn)代化風(fēng)貌的城市新區(qū)形象。協(xié)調(diào)好現(xiàn)代化人工景觀與丘陵起伏的自然環(huán)境的關(guān)系。順暢交通聯(lián)系迎賓大道是紅安城區(qū)對(duì)外聯(lián)系的主通道，也是整個(gè)城區(qū)南北向的交通性主干道。因此，迎賓大道必須回歸便捷通暢的理性本質(zhì)，規(guī)劃應(yīng)結(jié)合區(qū)域的交通出行，合理的組織交通流線，形成高效有序的城市交通體系。再現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值合理布局迎賓大道沿線用地功能，提升沿線的土地利用價(jià)值，激發(fā)沿線地塊經(jīng)濟(jì)活力。迎賓大道做為未來城市建設(shè)的龍頭，必將承擔(dān)多元的城市功能。多樣的功能將有利帶動(dòng)迎賓大道兩側(cè)的開發(fā)建設(shè)，提升和優(yōu)化招商引資空間環(huán)境，同時(shí)有利于塑造城市新的形象，實(shí)現(xiàn)綜合效益最大化和可持續(xù)發(fā)展。,總規(guī)對(duì)規(guī)劃范圍的功能界定,迎賓大道,規(guī)劃紅安中心城區(qū)功能結(jié)構(gòu)為：“一軸＋兩片＋七組團(tuán)”與規(guī)劃范圍相關(guān)的包括以下組團(tuán)■科教文化居住組團(tuán)：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)東側(cè)，森林公園西部，結(jié)合現(xiàn)有教育資源，配備齊全的教育設(shè)施，拓展科教發(fā)展空間，結(jié)合布置大量居住用地。用地規(guī)模：479.7公頃，人口規(guī)模：約5.0萬人?！鲂姓行慕M團(tuán)：中心城區(qū)南部迎賓大道旁，集中布置行政辦公區(qū)域，形成新的城市綜合行政中心。用地規(guī)模：200.5公頃，人口規(guī)模：約1.6萬人?！鑫幕瘖蕵酚玫兀涸诔悄闲姓C合區(qū)域附近，按照分散、均勻分布的原則，布置大型文化娛樂設(shè)施用地，影劇院、展覽館等。,,,,功能研究,迎賓大道是紅安城區(qū)近期重要的城市發(fā)展軸線，沿線作為未來紅安新區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，其功能定位以總體規(guī)劃為依據(jù)，綜合考慮所處的區(qū)位，承接老城，帶動(dòng)新區(qū)，多元融合，精明增長。根據(jù)以上研究分析，迎賓大道沿線主要承載以下功能：（1）、教育科研功能：現(xiàn)狀迎賓大道東側(cè)已有紅安革命傳統(tǒng)教育學(xué)院、外國語學(xué)校等學(xué)校用地，結(jié)合現(xiàn)有教育資源，配備齊全的教育設(shè)施，拓展科教發(fā)展空間。（2）、文化休閑功能：結(jié)合居住安排與居住結(jié)合緊密的文化娛樂功能。布置大型文化娛樂設(shè)施用地，影劇院、展覽館、圖書館、文化活動(dòng)中心、檔案館、體育館等。豐富城市景觀，增強(qiáng)地段的標(biāo)志性。（3）、居住生活功能：居住板塊是房地產(chǎn)開發(fā)最容易啟動(dòng)的地塊，通過一定強(qiáng)度的居住開發(fā)將會(huì)為該地區(qū)引入大筆資金，帶動(dòng)迎賓大道兩側(cè)的開發(fā)建設(shè)，同時(shí)有助于該地段的城市形象的樹立。打造位于迎賓大道西側(cè)的居住新城，彰顯“人居紅安”的地域總體形象特色。（4）、商貿(mào)商務(wù)功能：結(jié)合居住安排與居住結(jié)合緊密的商貿(mào)服務(wù)等功能。為區(qū)域提供大型貿(mào)易市場(chǎng)，主要為城市物資集散和交易服務(wù)，為周邊居民和企業(yè)提供日常生活服務(wù)。布置商業(yè)金融、企業(yè)辦公、寫字樓等。（5）、旅游服務(wù)功能：紅安作為紅色旅游圣地，布局為旅游服務(wù)的旅游集散中心、旅游商品超市、酒店等。（6）、生態(tài)景觀功能：尊重自然生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)生態(tài)資源的保護(hù)和合理利用，提升城市的環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。這些主要的城市功能將成為整個(gè)迎賓大道沿線的多元增長極，相互促進(jìn)，帶動(dòng)迎賓大道區(qū)域整體的精明增長。,,,,,規(guī)劃定位迎賓大道沿線作為未來城南新區(qū)的第一塊建設(shè)區(qū)，其規(guī)劃定位要考慮所處的區(qū)位，突出景觀組織、形象展示以及交通通道的作用。1、復(fù)合功能帶是城市重要的復(fù)合功能帶和拓展軸，是城市新興職能的載體，迎賓大道沿線主要承載教育文化、生活居住區(qū)及配套、商業(yè)金融業(yè)等功能，布局城市重要公建帶，突出景觀效果。2、城市主干道隨著城區(qū)向南部的拓展，將成為一條貫穿城區(qū)南北向的交通主干道，起著重要的交通分流作用，同時(shí)也是城市對(duì)外聯(lián)系重要通道。3、景觀主軸線城市南部出入口的標(biāo)志性景觀大道，是展示城市形象的“窗口”，紅安城市形象的集中體現(xiàn)。在城市景觀組織和形象展示方面發(fā)揮著重要的作用，同時(shí)又是一條城市生態(tài)廊道。迎賓大道的總體定位：是以教育、文化、住宅、商業(yè)為主，具有交通功能和鮮明地方特色的城市標(biāo)志性景觀大道。規(guī)劃目標(biāo)迎賓大道是紅安城市形象的集中體現(xiàn)，是展示現(xiàn)代化城市風(fēng)貌和生態(tài)風(fēng)貌的景觀性大道。依據(jù)迎賓大道所處的區(qū)位，自然條件，城市發(fā)展的要求，合理布局和組織，選擇“生態(tài)”和“發(fā)展”作為設(shè)計(jì)主題，力圖構(gòu)建以自然生態(tài)為背景、以新區(qū)發(fā)展為主線的生態(tài)與社會(huì)環(huán)境。創(chuàng)造一個(gè)功能多樣、感性豐富、具有活力的、與自然有機(jī)融合的城市門戶地帶。同時(shí)實(shí)現(xiàn)迎賓大道建設(shè)的以下規(guī)劃目標(biāo)：1、塑造具有鮮明地方特色和現(xiàn)代化風(fēng)貌的城市入口形象，樹立紅安對(duì)外開放的良好形象。2、加強(qiáng)沿線地區(qū)城市景觀的系統(tǒng)性和整體性，協(xié)調(diào)好現(xiàn)代化人工景觀與丘陵起伏的自然特色風(fēng)貌的關(guān)系。3、整合沿線用地功能，激發(fā)沿線地塊經(jīng)濟(jì)活力。以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律為原則，提升和優(yōu)化招商引資空間環(huán)境。,,,,1、規(guī)劃應(yīng)尊重自然環(huán)境，顯山透綠，突出丘陵起伏的城市特色，營造富有地域特色的城市景觀。2、東側(cè)整個(gè)大的山系保留，西側(cè)選擇3處保留。3、迎賓大道東側(cè)不開辟城市干道。4、迎賓大道西北側(cè)沿街自建房，不必穿衣戴帽，一次規(guī)劃到位，納入房地產(chǎn)開發(fā)，逐步建設(shè)。,關(guān)鍵問題的結(jié)論,,,,,2010年9.30，項(xiàng)目組向四大家及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)就迎賓大道初步方案進(jìn)行了匯報(bào)，會(huì)議就關(guān)鍵問題形成結(jié)論，便于進(jìn)一步深化。,,,,,關(guān)鍵問題-----如何顯山透綠，怎么透？,體量大、高度大、密度大、大范圍遮擋自然山體,低高度、依山就勢(shì),小體量、低高度、低密度,高層、低密度,開敞空間,視線分析,,,規(guī)劃結(jié)構(gòu),規(guī)劃迎賓大道形成“一軸、五區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。根據(jù)發(fā)展定位和功能策劃，迎賓大道沿線主要包括教育科研區(qū)、文化休閑區(qū)、居住生活區(qū)、商貿(mào)旅游區(qū)等功能區(qū)，這些功能區(qū)相互聯(lián)系，相互促進(jìn)，共同營造新的城市生活。一軸：迎賓大道景觀交通綜合軸，迎賓大道作為連接溝通的關(guān)鍵紐帶，理應(yīng)成為城市的發(fā)展軸、功能軸、景觀軸。五區(qū)：1、教育科研區(qū)以各類學(xué)校、教育辦公為主的區(qū)域。2、文化休閑區(qū)在自然景觀、生態(tài)環(huán)境最好的路段，布局文化、展覽、廣場(chǎng)、公園、休閑娛樂、體育等公共性、公益性功能，保證為全體市民共享。3、居住生活區(qū)南北兩片高檔的生活居住區(qū)。4、商貿(mào)旅游區(qū)以商業(yè)金融、市場(chǎng)、寫字樓、旅游服務(wù)等為主要內(nèi)容。,,,土地利用規(guī)劃,,,,,規(guī)劃范圍總用地約292公頃，保留林地和水域39公頃，綠化用地24公頃。規(guī)劃范圍二類居住用地面積30.67公頃，商住用地面積28.25公頃，按70%為居住用地計(jì)，總居住用地約50.45公頃，按照人均居住用地24平米／人計(jì)，可大致預(yù)測(cè)規(guī)劃范圍內(nèi)居住人口約2.1萬人。,規(guī)劃用地平衡表,,,總平面,