高中政 治 專(zhuān)題2 民事權(quán)利和義務(wù)（課件+習(xí)題）（打包11套）[新人教版].zip,新人教版,高中政,專(zhuān)題2,民事權(quán)利和義務(wù)課件+習(xí)題打包11套[新人教版],高中,專(zhuān)題,民事權(quán)利,義務(wù),課件,習(xí)題,打包,11,新人 依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) (建議用時(shí)：45分鐘) [學(xué)業(yè)達(dá)標(biāo)] 1．國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這體現(xiàn)了(　　) A．社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯 B．國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn) C．法律對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)規(guī)定的目的 D．國(guó)家可以征用公民的私有財(cái)產(chǎn) 【解析】　上述材料體現(xiàn)的是法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的，是要解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通使用。故C項(xiàng)正確。 【答案】　C 2．王明想買(mǎi)一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權(quán)才歸他(　　) A．按交付的方式取得 B．到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后 C．付完房款后 D．與賣(mài)主簽訂協(xié)議后 【解析】　由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以王明到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的所有權(quán)才歸他，故選B項(xiàng)。 【答案】　B 3．甲向乙借款，并將一件財(cái)產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是(　　) A．抵押 B．質(zhì)押　　　C．留置　　　D．定金 【解析】　題干中，甲將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作擔(dān)保，顯然這是用動(dòng)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，屬于擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。 【答案】　B 4．關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述正確的是(　　) A．農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利 B．農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) C．村民宅基地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為70年 D．村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請(qǐng)宅基地使用權(quán) 【解析】　村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，故B項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地，故C項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)，故D項(xiàng)排除。 【答案】　A [能力提升] 5．張某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用錢(qián)，把一套價(jià)值50萬(wàn)的二手房賣(mài)給了張某，張某向王某預(yù)付款40萬(wàn)。在去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，張某因?yàn)樾枰惧X(qián)做生意，經(jīng)和李某商量借款50萬(wàn)，用剛購(gòu)的房產(chǎn)抵押給李某，并寫(xiě)了一張借條，同時(shí)在借條上提到了用購(gòu)買(mǎi)自王某的那套二手房作抵押。因張某沒(méi)有再交付10萬(wàn)元的購(gòu)房款，王某與張某協(xié)商暫不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一年后，張某做生意失敗，無(wú)力歸還李某的借款，李某多次催討無(wú)果，遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)。在訴訟過(guò)程中，張某承認(rèn)借款的事實(shí)，但認(rèn)為抵押沒(méi)有生效，法院支持了張某這一主張，但責(zé)令其償還李某50萬(wàn)元借債。 (1)根據(jù)我國(guó)民法通則規(guī)定，物權(quán)包括哪些？上述案例涉及哪種物權(quán)？ (2)從物權(quán)的角度，分析為什么法院會(huì)支持張某“抵押沒(méi)有生效”的主張？ 【解析】　第(1)題，要注意把物權(quán)的類(lèi)別與案例相對(duì)接。第(2)題，考查所有權(quán)的取得方式，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)，回答時(shí)要注意結(jié)合案例。 【答案】　(1)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。上述案例涉及所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán))。 (2)根據(jù)我國(guó)民法通則規(guī)定，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。 本案中張某還沒(méi)有與王某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，該套房產(chǎn)所有權(quán)仍歸王某所有，并不屬于張某，因此張某無(wú)權(quán)將其抵押，張某和李某之間抵押合同沒(méi)有生效，李某不享有抵押權(quán)。 6．王紅的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城經(jīng)商，她也跟著到城里念書(shū)。為生活方便，她家在城里買(mǎi)了一套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。 請(qǐng)問(wèn)：在上述情形中，王紅家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)？ 【解析】　本題考查有關(guān)用益物權(quán)的知識(shí)。用益物權(quán)主要包括建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、國(guó)有自然資源使用權(quán)、地役權(quán)等。要結(jié)合材料，分析王紅家享有哪些用益物權(quán)。 【答案】　王紅家享有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等。 (1)建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)于公民個(gè)人來(lái)說(shuō)，往往與商品房的所權(quán)相聯(lián)系。人們從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《房屋所有權(quán)證》之后，就擁有了該商品房的所有權(quán)。但是，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，才能保證商品房用地的合法性。 (2)農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利。 (3)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是農(nóng)民的另一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 3