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.廣告媒體發(fā)布協(xié)議重慶北站廣告位租賃合同合同編號：甲 方：成都鐵路文化傳媒總公司重慶分公司乙 方： 重慶唐碼傳媒有限公司甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方就乙方有償使用本協(xié)議約定項下廣告媒體發(fā)布商業(yè)廣告和公益廣告事宜生成如下協(xié)議，就甲方同意出租其合法擁有的廣告位使用權達成如下協(xié)議，雙方以資共同遵守。一、合作內(nèi)容1、協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有償取得甲方廣告位的管理運營權，供乙方開展廣告代理服務。2、乙方應根據(jù)本合同的約定如期向甲方支付費用。3、具體廣告位位置、規(guī)格如下：（1）、位置： （2）、媒體形式：（3）、媒體規(guī)格： 1、協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有償取得承攬甲方廣告位的安裝制作并有償取得管理運營權，供乙方開展廣告租賃代理服務。乙方將在甲方龍頭寺火車站第一站臺五站臺建設、安裝制作廣告燈箱兩包柱6534根。乙方嚴禁在未經(jīng)甲方同意的情況下將該廣告位整體經(jīng)營權全部轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營商。2、乙方應根據(jù)本合同的約定如期向甲方支付費用。.3、具體廣告位位置、規(guī)格、工程要求等見附件。（1）、位置：重慶龍頭寺火車站第一站臺五站臺（2）、媒體形式：廣告燈箱包柱3465根 二、租賃合同期限本合同合作期限為 2 2 年，起止時間為：： 20142013 年5 12 月1 日至2016 201 年4 11 月30 日(具體起租計算時間以乙方實際建設完畢雙方簽訂的補充協(xié)議為準)。 三、相關租賃費用及支付方式1、本協(xié)議約定期限內(nèi)，乙方累計應向甲方支付本協(xié)議約定項下廣告媒體的使用費總額為 RMB： 元（大寫 ） 。本協(xié)議約定項下第一經(jīng)營年度廣告位使用費總額為 RMB： 元（大寫： 整） 。自第二年起按每年 的比例逐年遞增，則本協(xié)議約定項下第二年廣告媒體的使用費總額為 RMB： 元(大寫： 整） 。第一年1，計RMB10000.00元（大寫：壹萬元整）1、 包柱廣告位場地租金：第一年（2013.12.1-2014.11.30）RMB1060000.00元（大寫：人民幣壹拾陸萬元整）；第二年RMB110000.00元（大寫：壹拾壹萬元整）。該租金中不包括包柱建設、廣告制作、安裝、維護所發(fā)生的一切費用及稅款，不包括相關的審批費用，乙方須承擔上述費用。22、付款方式先付款，后使用，銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方不接受乙方非即期承兌匯票。3、付款排期、時限及金額具體為：.廣告發(fā)布排期 付款時限廣告發(fā)布費（元）以上合計： 4、甲方帳戶開 戶 名： 開戶銀行： 帳 號： 5、付款時間以乙方出示銀行憑據(jù)時間為準。 。6、甲方收到乙方當期應付款項后于 10 日內(nèi)向乙方提供當期足額正規(guī)發(fā)票。7、為確保本協(xié)議的正常履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議簽署之日起 5 日內(nèi)，乙方即向甲方繳納履約保證金，履約保證金額度為本協(xié)議第一年廣告媒體使用費總額的 10%，即：RMB: 元(大寫： 整)。甲方收到乙方履約保證金后，即向乙方足額出具履約保證金收據(jù)。在本協(xié)議正常履行且不發(fā)生乙方違約賠償?shù)那闆r下，該履約保證金在本協(xié)議約定最后一次付款期時用于沖抵當期媒體使用費，乙方不得主張履約保證金利息。8、本協(xié)議付款均以人民幣為結(jié)算貨幣。：第一次付款第一期包柱34根建設完畢后147個工作日內(nèi)，乙方第一年度：2014 年 3 月 3 日至 2015 年 3 月 2 日2015 年 5 月 30 日前158653.00158653.00158653.00第一年度：2014 年 3 月 3 日至 2015 年 3 月 2 日2014 年 3 月 10 日前2014 年 9 月 10 日前 158653.00.一次性向甲方支付RMB101080000.00元（大寫:壹壹拾拾捌萬元整）及合同保證金RMB10000.00元（大寫：壹萬元整）；第二次付款在2015年4月30日前，乙方一次性向甲方支付RMB110000.00元（大寫：壹拾壹萬元整）；第一期包柱投入運營滿一年，乙方向甲方支付RMB80000元（大寫：捌萬元整）。3、乙方根據(jù)本合同約定付款后，甲方應開具等額有效的發(fā)票給乙方。四、特別約定1、本合作所述廣告媒體由乙方自行負責建設，且承擔相關建設及維護費用，廣告媒體電費由乙方自行承擔乙方承擔該廣告媒體的維護費、電費。本合作所述廣告媒體由乙方自行負責建設，且承擔相關建設費用。2、本合同廣告媒體所述包柱共65根，2、如甲方上級主管部門對此合同涉及包柱廣告媒體有使用要求，乙方應無條件配合，具體細節(jié)由雙方協(xié)商解決。3、乙方不得以任何理由延期付款，如乙方延期付款7天以上，則視為乙方自行放棄此廣告媒體的使用權，甲方將無條件的收回該廣告位的使用權。4、合同正常履行完畢后，甲方退還合同保證金；如因乙方的原因?qū)е潞贤兄?，甲方將不退回合同保證金。如因乙方的原因?qū)е潞贤兄梗追綄⒉煌嘶睾贤ＷC金。分兩期建設：第一期建設包柱34根，于合同簽訂之后開始施工；第二期建設31根，以第一期建設包柱運營情況決定建設日期（以雙方另行協(xié)商為準） 。.五、甲乙雙方的保證1、甲乙雙方均承諾其已向?qū)Ψ匠鍪镜母髯缘臓I業(yè)執(zhí)照及其他有關證明文件是依法定程序取得的并且是真實的。2、甲乙雙方均向?qū)Ψ匠兄Z其具有簽訂及履行本合同的全部權利和資格。3、甲方保證其在本合同約定的租賃期間內(nèi)對本合同約定的廣告陣地擁有合法的土地所有權或土地使用權，乙方依本合同對上述廣告陣地的使用不會侵犯任何第三方享有的權利或利益，從而受到來自任何第三方的追索。因甲方違反此保證而發(fā)生的任何爭議，均由甲方負責解決；若因此給乙方造成任何損失，甲方應負責全額賠償。4、對本合同約定的廣告陣地及該陣地沿途/周圍 5 米內(nèi)甲方擁有土地使用權或土地所有權的地段，甲方保證不許可除乙方外的其他方在前述地段除現(xiàn)有廣告牌外另行建造任何廣告媒體；甲方保證自身亦不會在前述地段另行建造或加插廣告位。5、甲方保證在乙方取得本合同約定的陣地使用權時，該陣地不存在任何擔保、抵押，未設置任何債權債務。6、甲方保證在乙方取得本合同約定的陣地使用權時，該陣地上無任何妨礙乙方施工的物體。六、甲方的權利義務1、甲方有權在本協(xié)議約定的租賃使用期限內(nèi)，就其租賃給乙方使用的本合同約定的廣告位陣地向乙方收取約定的租賃價款使用費，有權對乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進行審核。2、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將本合同約定廣告位重復出租或.是發(fā)包給乙方以外的任何第三方使用。，但乙方同意的除外。32、對于乙方為建設、制作發(fā)布、安裝、維護廣告牌設施媒體所需做出的一切合理安排，甲方應給予合理配合。43、甲方同意乙方在約定場地位置內(nèi)安裝發(fā)布、修理、維護、更換戶外廣告牌設施。54、甲方有權對乙方廣告設施牌提出安保建議，但不負責乙方廣告牌設施的安保措施，所有乙方安裝的設備設施的安全防護及安全責任由乙方負責。65、協(xié)議期間，乙方在建造發(fā)布、安裝、維護上述廣告時，甲方有義務及時配合乙方，由于甲方原因造成的延誤，甲方應當給予工期的順延并承擔相應的費用。76、任何由甲方乙方向乙方甲方提供用于該廣告位的宣傳資料均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關政策規(guī)定。87、甲方乙方不得私自拆除或損毀乙方甲方安裝在甲方內(nèi)指定點位的廣告設施，如有違反，由此造成乙方甲方損失的，甲方乙方應當給與乙方甲方相應的賠償。七、乙方的權利與義務1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權自行報請有關部門批準，在本合同約定的廣告陣地上設置、安裝戶外廣告媒體12、乙方自行聯(lián)系客戶在其設置的包柱戶外廣告媒體上發(fā)布廣告，發(fā)布內(nèi)容必須報甲方審核通過，不得私自發(fā)布未通過甲方審核的廣告。23、在本合同約定的租賃使用期限內(nèi)，乙方有權在符合中國法律規(guī)定的前提下自主決定廣告媒體的設置和使用形式，包括改造廣告媒.體、多次更改或改變廣告內(nèi)容、改變廣告形式。34、本合同約定的租賃使用期限屆滿后，如甲方仍繼續(xù)采取與其他方合作的方式租賃本合同約定的廣告位陣地，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。續(xù)約的期限及其它條款將由甲乙雙方另行商定。 ；如乙方不繼續(xù)續(xù)約，乙方需在合同到期提前壹月，通知甲方繼續(xù)招商。5、戶外廣告媒體的外觀設計及廣告內(nèi)容的全部版權及其他任何權利，包括廣告媒體上顯現(xiàn)的商品品牌之名稱及商標、由乙方提供的與廣告媒體有關的其它配件設施無論何時都屬于乙方或有關知識產(chǎn)權授權人的獨家專有財產(chǎn)。非經(jīng)乙方同意，甲方無權以任何方式進行利用或占有。6、制作并在本合同約定的廣告陣地上安裝及更換符合有關法律法規(guī)規(guī)定的廣告媒體；47、乙方需在廣告媒體設置、安裝或更換后，負責清理安裝現(xiàn)場。58、乙方需及時修復破損的廣告媒體。9、本合同終止、解除或被依法宣告無效后，乙方自行承擔其在本合同約定的廣告陣地設置的廣告媒體的拆除和現(xiàn)場的清理工作；拆除和清理的時間不超過合同終止、解除或被依法宣告無效后的 30 個工作日。610、在本合同約定的廣告陣地設置的廣告媒體上，乙方不得發(fā)布中華人民共和國法律法規(guī)明令禁止的廣告內(nèi)容。711、乙方在其自主經(jīng)營過程中與其廣告客戶形成的債權債務由.乙方自行承擔。八、對廣告位陣地使用權的特別約定在本合同約定的廣告位陣地使用權期限屆滿前，如甲方因政府規(guī)劃修改、城市建設或社會公共利益的需要，需提前收回本合同約定的全部或部分廣告陣地位使用權時，應提前 730 天通知乙方，雙方另行協(xié)商補償辦法。九、保密義務1、甲乙雙方應對其通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。2、未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(有關法律、法規(guī)、政府部門、證券交易所或其他監(jiān)管機構(gòu)要求和雙方的法律、會計、商業(yè)及其他顧問、雇員除外)泄露本合同的條款的任何內(nèi)容,本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯(lián)公司的任何信息。3、甲乙雙方的上述保密義務不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十、不可抗力1、 “不可抗力”是指本合同簽定后發(fā)生的、不能預見、不能避免并且不能克服的，導致甲方或乙方部分或全部遲延或不能履行其在本合同項下義務的客觀情況，其中包括政府政策、法規(guī)、規(guī)劃等的改變及/或其它政府行為導致乙方無法使用本合同約定之廣告媒體陣地從.事廣告經(jīng)營的情況。2、不可抗力事件發(fā)生后，因不可抗力遲延或不能履行合同義務的一方當事人應將發(fā)生不可抗力的情況立即書面通知對方當事人，并在合理的期間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┰摬豢煽沽Πl(fā)生和持續(xù)時間的證明。3、不可抗力事件造成本合同的一方當事人不能履行其在本合同項下的義務的，本合同終止。不可抗力事件造成本合同的甲方遲延履行其在本合同項下的義務的，乙方有權選擇解除本合同或?qū)⒈竞贤s定的租賃期限順延。十一、合同終止與解除1、本合同約定的權利義務因下列原因而終止：（1）本合同約定的權利義務已經(jīng)履行完畢，且甲乙雙方未能就續(xù)約達成一致意見；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同的一方或雙方當事人不能履行其在本合同項下的義務；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同權利義務終止的情形。2、本合同得因下列情形的出現(xiàn)而解除：（1）由于不可抗力事件的發(fā)生使一方當事人訂立合同的目的不能實現(xiàn)的；（2）由于本合同第一條所述廣告地段附近建立起任何新的建筑、房屋或其他設施使乙方設置的戶外廣告媒體的外觀受到影響，使該廣告地段對乙方而言不再適宜發(fā)布廣告或達不到廣告效果；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的當事人可以解除合同的情形。.3、本條第 1 款第（2）項與第 2 款第（1） 、 （2）款約定的情形出現(xiàn)時，受影響方應書面通知另一方。本合同自廣告陣地停止使用或不能正常使用之日起終止執(zhí)行。甲方應按乙方實際使用廣告陣地天數(shù)與乙方結(jié)算廣告陣地使用權租賃費用，并應在前述情形發(fā)生后 個工作日內(nèi)退還乙方多繳納的費用。4、本合同終止或解除后，甲乙雙方將自行承擔費用退還對方為履行本合同而向其提供的各項資料及其副本。十二、違約責任本合同當事人的下列行為構(gòu)成違約，違約方應向守約方承擔違約責任：1、非因不可抗力或甲方原因，乙方未能依照本合同約定的期限向甲方支付廣告陣地位使用權租賃費或支付廣告陣地位使用權租賃費不足約定的到期應付數(shù)額的，由乙方按銀行同期貸款利率向甲方支付應付而未付金額的違約金。2、甲方違反合同約定致使乙方不能正常使用本合同約定的廣告位陣地的，甲方應向乙方返還乙方已支付的、尚未履行部分廣告位的陣地使用權租賃費的使用費，并賠償因其違約給乙方造成的損失。該等損失包括乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，由于甲方違約而導致的乙方對其客戶違約所承擔的賠償義務以及向國家司法或行政機關繳納的罰款，其他可期待利益損失以及為減少損失而支付的所有合理費用（包括合理的律師費用） 。3、本合同一方當事人所做的陳述或保證有嚴重不實或誤導的，.另一方發(fā)現(xiàn)后有權單方面終止本合同并要求違約方賠償因其不實或誤導陳述或保證給自己造成的損失。如有第三人就本合同約定的廣告地段向乙方主張權利，乙方發(fā)現(xiàn)后有權單方面終止本合同并按照實際使用廣告地段的天數(shù)向甲方支付陣地使用權租賃費；甲方應向乙方返還乙方已支付的、尚未履行部分的陣地使用權租賃費，并賠償因其不實或誤導陳述或保證給乙方造成的損失。該等損失包括乙方所遭受的直接經(jīng)濟損失，由于甲方違約而導致的乙方對其客戶違約所承擔的賠償義務，其他可期待利益損失以及為減少損失而支付的所有合理費用（包括合理的律師費用） 。34、除本合同另有約定外，一方未能履行本合同約定的其他義務，且在收到對方要求糾正違約行為的通知后 30 日內(nèi)未能補救的，守約方有權單方面終止本合同，給守約方造成損失的，守約方有權要求其賠償經(jīng)濟損失。十三、爭議解決及法律適用1、甲乙雙方如因本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭議，應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的中國法院提起訴訟。2、本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國的法律。十四、通知1、根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的所有通知或其他通訊、聯(lián)系均應采用書面方式，經(jīng)專人遞送、傳真、掛號信件或特快專遞服務送至本合同.記載的通訊地址，即視為送達。2、甲乙雙方之聯(lián)系資料如有更改，包括地址、電話、傳真、銀行資料、聯(lián)系人員等，應在更改后及時通知對方。十四五、其他條款1、1、本合同的標題及各條款的標題僅為檢索方便而擬定，不應用來解釋合同條款的含義。2、本合同于雙方蓋章后，自乙方取得在約定租賃位置設置廣告媒體的政府批文之日起生效，本合同約定的廣告陣地使用權租賃期限屆滿之日終止。本合同一式 肆伍 份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，均具有同等法律效力。24、本合同的注解、附件、補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。35、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。[--本行以下無正文--].甲方：成都鐵路文化傳媒總公司 重慶分公司 乙方：重慶唐碼傳媒有限公司 （蓋章） （蓋章）法定代表或授權人代表： 法定代表或授權人授權代表：日期： 日期：日期：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：通信地址： 通信地址：