學(xué)生公寓建設(shè)工程施工合同
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.合同范本建設(shè)工程施工合同第一節(jié) 合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容: 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號: 資金來源: 社會(huì)資金投資 二、工程承包范圍承包范圍: 施工圖范圍內(nèi)的土建、水電安裝部分及附屬工程 三、合同工期開工日期: 2007 年 5 月 1 日 竣工日期: 2007 年 10 月 20 日 合同工期總?cè)諝v數(shù) 173 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):爭創(chuàng)南通市優(yōu)質(zhì)工程 五、合同價(jià)款金額(大寫): 壹仟捌佰萬 元(人民幣)¥: 18000000 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書.合同范本3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程量計(jì)價(jià)表9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間:2007 年 4 月 25 日合同訂立地點(diǎn): 南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi) 本合同雙方約定雙方簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)地 址: 地 址:法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開戶銀行: 開戶銀行:帳 號: 帳 號:郵政編碼: 郵政編碼: 第二節(jié) 通用條款(略).合同范本第三節(jié) 專用條款一、 詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:(1)施工合同協(xié)議書(含補(bǔ)充協(xié)議) ;(2)中標(biāo)通知書;(3)投標(biāo)書及其附件、承包人的承諾書;(4)本合同專用條款;(5)本合同通用條款;(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料;(7)圖紙;(8)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外,還使用 / 語言文字。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》 。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:現(xiàn)行的工程建設(shè)方面標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及部、省、市的有關(guān)文件、規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:發(fā)包人不提供,承包人自備。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:由承包人自備,報(bào)發(fā)包人同意后采用。3.圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前提供全套施工圖捌套(需留兩套施工圖做竣工資料) 。發(fā)包人對圖紙的保密要求:未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制,不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù).合同范本4.工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師。姓名: 顧云標(biāo) 職務(wù): 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán):工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及文明施工控制。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):設(shè)計(jì)變更。4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名: 于鎮(zhèn)洲 職務(wù): 基建科長 職權(quán):對內(nèi)對外關(guān)系的協(xié)調(diào),工程項(xiàng)目總體質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制,設(shè)計(jì)變更、重大工程量變更的確認(rèn)。5.項(xiàng)目經(jīng)理: 姓名: 職務(wù): 6.發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:以目前工地現(xiàn)狀交付承包人。(2)將施工所需的水、電線路接至施工現(xiàn)場的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:水、電已接到施工現(xiàn)場附近,由承包人負(fù)責(zé)接至施工現(xiàn)場內(nèi),分別單獨(dú)安表計(jì)量。(3)施工場地與公共道路的通道開通的時(shí)間和要求:已開通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間:已提供。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:在工程開工前辦理施工許可證。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:根據(jù)南通市測繪院方的紅線控制點(diǎn),按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:開工前三天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 、古樹名木的保護(hù)工作:督促承包人做好保護(hù)工作。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作:加強(qiáng)師生員工安全意識(shí),不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:視具體情況協(xié)商解決。7.承包人工作.合同范本7.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求,完成以下工作:(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:開工前一周內(nèi) (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:施工總進(jìn)度計(jì)劃在開工前五天完成,需發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料計(jì)劃在實(shí)際使用前 10 天提供給發(fā)包人。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:做好工地的安全保衛(wèi)工作,嚴(yán)禁與本工程施工無關(guān)的車輛、人員出入工地;做好非夜間施工照明工作并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 無 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):由承包人負(fù)責(zé)。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):承包人負(fù)責(zé)已完工程成品保護(hù),費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作,因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身損失,由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求:按文明工地現(xiàn)場基本要求組織施工。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:視具體情況協(xié)商解決。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8.進(jìn)度計(jì)劃8.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開工前五天內(nèi)提供總體施工進(jìn)度計(jì)劃并附橫道圖與網(wǎng)絡(luò)圖;圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案) ,每周一報(bào)周進(jìn)度計(jì)劃表。工程師確認(rèn)的時(shí)間: 收到承包人資料 48 小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。9.工期延誤9.1 雙方約定工期順延的其他情況:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10.隱蔽工程和中間驗(yàn)收.合同范本10.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位:基礎(chǔ)、主體框架、任意標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋。11.工程試車11.1 試車費(fèi)用的承擔(dān):承包人承擔(dān)。五、安全施工12.按照《通用條款》第 20 條~第 22 條執(zhí)行。12.1 安全施工:承包人在施工現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付13.合同價(jià)款及調(diào)整13.1 本合同價(jià)款采用(1)方式確定。(1)采用固定總價(jià)合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:施工期間的政策性調(diào)整及市場風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法: / 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:工程設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人要求變更部分可作調(diào)整。如變更等原因引起工程量增減, 價(jià)格根據(jù)本工程招投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人投標(biāo)文件中的綜合單價(jià)(發(fā)包人供應(yīng)或發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)不下?。┐_定。投標(biāo)文件中沒有相應(yīng)的綜合單價(jià)的,雙方協(xié)商確定。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法: / (3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本的酬金的約定: / 13.2 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:(1)發(fā)包人、承包人均認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更;(2)發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)均認(rèn)可的簽證;(3)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料,結(jié)算僅調(diào)整發(fā)包人認(rèn)價(jià)與原暫定價(jià)之價(jià)差。14.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付的工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: / 扣回預(yù)付工程款的時(shí)間、比例: / 15.工程量的確認(rèn)15.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月 25 日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)表報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu),其余按通用條款第 25 條執(zhí)行。.合同范本16.工程款(進(jìn)度款)支付16.1 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間: 七、材料設(shè)備供應(yīng)17.承包人采購材料設(shè)備17.1 承包人采購材料設(shè)備的約定:承包人所購材料、設(shè)備應(yīng)在采購前向發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供樣品及規(guī)格、產(chǎn)地、所供應(yīng)材料合格證等資料,經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后方可使用。雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)事先書面認(rèn)可。八、變更工程18.施工中承包人不得隨意變更設(shè)計(jì),因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。設(shè)計(jì)變更簽證資料必須及時(shí)報(bào)發(fā)包人確認(rèn),隱蔽性工程的變更簽證三天內(nèi)辦完,其他變更簽證 15 天內(nèi)辦理完,逾期簽證發(fā)包人不予受理。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算20.竣工驗(yàn)收20.1 承包人提供竣工圖的約定:工程竣工前內(nèi)提供兩套完整的并符合要求的竣工圖和其他資料,竣工后一個(gè)月內(nèi)提供竣工結(jié)算資料。20.2 本合同的工程結(jié)算價(jià)由承包人以工程結(jié)算書的形式一次性提交給發(fā)包人,由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審計(jì),審計(jì)后工程結(jié)算價(jià)作為本工程的最終合同價(jià)格。20.3 承包人提交的工程結(jié)算價(jià)經(jīng)發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢單位審計(jì)后,核減額在 5%以內(nèi)的,由發(fā)包人支付工程審計(jì)費(fèi)用;核減額在 5%—10%之間的,由發(fā)包人支付 80%的審計(jì)費(fèi)用,承包人支付 20%的審計(jì)費(fèi)用;核減額在 10%—15%之.合同范本間的,由發(fā)包人支付 20%的審計(jì)費(fèi)用,承包人支付 80%的審計(jì)費(fèi)用;核減額在15%以上的,由承包人支付全部的審計(jì)費(fèi)用。20.4 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:按業(yè)主要求,具體雙方協(xié)商約定。20.5 承包人工程竣工驗(yàn)收通過后 7 天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包人。十、違約、索賠和爭議21.違約21.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 無 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 無 21.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:見專用條款 9.1。 本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本工程必須一次性驗(yàn)收合格。質(zhì)量履約保證金為 25 元/平方米,如因承包人原因使工程未能一次性驗(yàn)收合格,則質(zhì)量保證金不予退還。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:承包人投標(biāo)書中明確的項(xiàng)目經(jīng)理不可更換且必須常駐現(xiàn)場,若無正當(dāng)理由連續(xù) 48 小時(shí)不在工地現(xiàn)場,且未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)可,發(fā)包人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)按每次 1000 元人民幣處以罰款。承包人承諾設(shè)立信譽(yù)保證金 50000 元,項(xiàng)目經(jīng)理每月出勤不少于 25 日歷天,否則扣除 50000 元的信譽(yù)保證金,并按每缺席一天罰款 1000 元處理,同時(shí)追究違約責(zé)任?,F(xiàn)場所有施工管理人員(五大員)必須要有上崗證且不可更換,質(zhì)檢員、安全員、施工員每缺一人(不常駐現(xiàn)場)罰款 50000 元。22.爭議雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的由建設(shè)主管部門調(diào)解,調(diào)解不成,向南通市中級人民法院提起訴訟。十一、其它.合同范本23.工程分包23.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 無 ,本工程不允許轉(zhuǎn)包。分包施工單位為: / 確有必要分包的單項(xiàng)工程必須得到發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)可。24.不可抗力24.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定: 按本合同通用條款執(zhí)行。24.2 因不可抗力事件發(fā)生,運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由承包人承擔(dān);工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。25.保險(xiǎn)25.2 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容: 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 無 (2)承包人投保內(nèi)容: 按南通市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行 26.擔(dān)保26.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為: 作為本合同附件。(2)發(fā)包人向承包人提供工程款支付擔(dān)保,擔(dān)保方式為:(不采用)作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng): / 27.合同份數(shù)27.1 雙方約定合同副本份數(shù):正本貳份,副本十份,共計(jì)壹拾貳份,雙方各執(zhí)陸份,分送有關(guān)部門。28.補(bǔ)充條款:1、本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),限期退場,不按要求退場的,造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。2、承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為完成圖紙所有工程項(xiàng)目及其有關(guān)輔助項(xiàng)目的總價(jià),包括各種措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)(包括場地硬化、各種圍.合同范本護(hù)圍欄) 、大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)等。 3、竣工驗(yàn)收前,承包人需提供兩套完整的竣工驗(yàn)收資料,竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)提供兩套完整的竣工結(jié)算資料。承包人提供的所有資料必須滿足工程備案要求。所有資料要求采用電腦完成。4、承包人對現(xiàn)場人員的施工安全、現(xiàn)場秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。并就工地圍墻(施工場地四周用 1.8 米(沿路、臨街 2.5)米以上圍墻封閉) 、照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號、五牌一圖和門衛(wèi)等做出具體安排。 (費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中) ,若有違章行為按規(guī)定處罰,責(zé)任自負(fù)。 5、施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等辦理相關(guān)手續(xù)以及對臨近居民和行人的施工期間的影響等,由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,需發(fā)包人配合的,發(fā)包人可提供必要的配合。6、在履行合同過程中,承包人應(yīng)遵守國家或地方的法律、法規(guī)、法令,或任何對工程有管轄權(quán)的部門的規(guī)章,并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。否則取消承包資格,已完的工程量不予結(jié)算。7、無論發(fā)包人是否給予了批準(zhǔn)或同意,承包人應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)完成對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。8、承包人必須服從監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理監(jiān)督,施工中發(fā)生的質(zhì)量問題必須及時(shí)整改,因承包人原因被責(zé)令停工和返工,所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 9、合同工期結(jié)束時(shí),承包人確保工完料盡(包括塔吊基礎(chǔ)的拆除) 、場地平整,場地清理達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(雙方另行商定) ,費(fèi)用由承包人承擔(dān);環(huán)衛(wèi)部門預(yù)收的保證金由承辦人負(fù)責(zé)清退。10、發(fā)包人代扣、代承包人支付的所有費(fèi)用從工程款中扣除。11、本工程由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料,承包人使用前必須先進(jìn)行見證取樣復(fù)試,試驗(yàn)合格后方可使用,并承擔(dān)相應(yīng)檢測費(fèi)用。12、施工用水電費(fèi)按表計(jì)量,損耗部分按各標(biāo)段的面積分?jǐn)?,在工程款中扣除?3、施工現(xiàn)場平面布置必須符合南通市文明工地的要求;項(xiàng)目部大門必須采用封閉式大門,大門口掛有企業(yè)標(biāo)志及五牌一圖;施工場地出入口采取硬性.合同范本路面,運(yùn)輸車輛駛出施工場地前應(yīng)及時(shí)對車輪進(jìn)行沖洗,同時(shí)要做好施工標(biāo)段對應(yīng)處公共交通道路的衛(wèi)生保潔工作。房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ,經(jīng)協(xié)商一致,對 (工程名稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)和間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:。2、質(zhì)量保修期2.1 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年;(3)裝修工程為 2 年;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年;(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期;.合同范本(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;(7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下;。2.2 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、保修費(fèi)用4.1 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其他5.1 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):保修期內(nèi)承包方接到保修通知土建 24 小時(shí)、水電 12 小時(shí)內(nèi)維修,特殊情況(如水管爆裂、電氣短路等)應(yīng)及時(shí)維修,超時(shí)不修由發(fā)包方另找施工單位維修,費(fèi)用從保修金中扣除,同時(shí)按1000 元/次扣罰。5.2 本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(公章):法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):.合同范本年 月 日 年 月 日- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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