建設工程規(guī)劃許可證的辦理流程.doc
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建設工程規(guī)劃許可證的辦理 一、依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證,建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后,方可申請辦理開工手續(xù)。” 二、受理范圍 1、新建、改建、擴建的建、構筑工程; 2、新建、改建、擴建城市道路、橋梁、管線、隧道、河道等工程; 3、建筑外裝修、改造工程; 4、戶外廣告牌匾設置; 5、沿城市道路或者在廣場、公共用地設置的城市雕塑工程。 三、辦理程序及應提交的文件資料 (一)、申請建設工程設計要求(限在原址建設且不改變使用性質項目,或建筑外裝修、改造工程、戶外廣告牌匾設置、雕塑工程、管線工程)。 應提交的文件資料 1、填報建設工程設計要求申請表; 2、建設用地規(guī)劃許可證; 3、建設用地的土地權屬證件; 4、原建設工程規(guī)劃許可證和房屋產權證明(外裝修、改造工程、原址建設工程及戶外廣告占用媒體工程); 5、占用構建筑物進行的戶外廣告設置項目,交驗與構建筑物產權單位協(xié)議和與廣告發(fā)布單位的發(fā)布意向協(xié)議; 6、外裝修工程交驗原建設工程的平、立、剖面圖、竣工圖; 7、計劃部門的當年投資計劃。 (二)、送審建筑設計方案或初步設計(含室外管線綜合圖及室外各專業(yè)管線設計圖)。 應提交的材料 1、填報《建設工程設計方案申報表》 2、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規(guī)劃許可證和關于核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權屬證件原件 3、計劃部門的當年投資計劃 4、設計方案或初步設計叁套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套; (三)、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。 應提交的資料 1、填報《建設工程規(guī)劃許可證申請表》 2、《建設工程設計方案審核意見單》 3、工程施工圖叁套及電子文件壹套 4、《建設工程規(guī)劃申請附件》 四、建設工程設計要求辦理 (一)、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料,經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后,將在法定工作日十二天內審核完畢,審核同意后發(fā)給建設單位《建設工程設計要求復函通知單》。 審核不同意的,將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。 (二)、建設單位在取得設計要求后,應注意下列事項: 應按要求委托具有相應設計資質的單位進行設計后報送方案,送審圖紙應符合規(guī)范化要,須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、校對人、審核人簽名,及有關部門頒發(fā)的出圖章。 五、送審建筑設計方案或初步設計辦理 (一)、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料,經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后,將在法定工作日二十天內審批完畢(不含市政府、專家審查和方案公示時間),發(fā)給建設單位《建設工程設計方案審核意見通知單》。 1、建設單位根據(jù)審核意見,修改設計方案后再次填報《建設工程設計方案申報表(第二次送審)》,報窗口受理。 2、如無修改意見,同時發(fā)給《建設工程規(guī)劃申請附件》。 (二)、建設單位在報審初步設計通過后,應注意下列事項: 建設單位可按《建設工程設計方案審核意見通知單》要求組織施工圖設計,并憑《建設工程規(guī)劃申請附件》報相關部門審查同意后,填報《建設工程規(guī)劃許可證申報表》報窗口。 六、申請建設工程規(guī)劃許可證辦理 (一)、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料,經窗口受理并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后,將在法定工作日十五天內辦理完畢,經審核同意的,發(fā)給建設單位下列文件: 1、《建設工程規(guī)劃許可證》或臨時證證件一套。 2、關于核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證通知一份。 3、《建設工程規(guī)劃批后管理跟蹤表》兩份。 經審核不同意的,將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。 (二)、建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后,應注意下列事項: 1、建設單位在取得建設工程規(guī)劃許可證后六個月內,應向建設局申請辦理開工手續(xù),申請我局進行放線、驗線后,方可開工建設。屆時未取得開工批準文件,又未申請延期的,建設工程規(guī)劃許可證自行失效。 2、施工過程中,如圖紙發(fā)生變更,須重新履行報批程序,經批準后方可實施。 3、《建設工程規(guī)劃許可證》不作為辦理房屋所有權證書的依據(jù)。- 配套講稿:
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