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新劃撥用地辦理《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》程序（用地科、規(guī)劃科） 第一階段 辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（５個工作日） 建設(shè)單位提出申請 申請報告 　 授權(quán)委托書 　 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目） 工商營業(yè)執(zhí)照 受理 發(fā)改委立項(xiàng)批文 信息中心地形圖使用受理回執(zhí) 建設(shè)用地界限工作圖（委托書） 填寫《建設(shè)工程選址申請表》、《建設(shè)（用地工程）規(guī)劃定點(diǎn)申請表》 出具規(guī)劃選址意見 繪制規(guī)劃選址范圍圖 《建設(shè)（用地工程）規(guī)劃定點(diǎn)申請表》 辦理完畢，窗口發(fā)證 《建設(shè)工程選址申請表》、 建設(shè)用地界限圖 　 　 　 建設(shè)單位征求相關(guān)部門的意見 　 　 消防、環(huán)保等相關(guān)部門意見 　 土地部門意見（土地使用權(quán)出讓合同） 　 第二階段： 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（5個工作日） 建設(shè)單位提出申請 《建設(shè)（用地工程）規(guī)劃定點(diǎn)申請表》 　 《建設(shè)工程選址申請表》、 　 建設(shè)用地選址范圍圖 土地使用權(quán)出讓合同 窗口受理 規(guī)劃部門審核 填寫審核意見 繪制建設(shè)用地界限圖 出具規(guī)劃設(shè)計條件 建設(shè)工程選址意見書 辦理完畢，窗口發(fā)證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批單、通知單、紅線圖、規(guī)劃設(shè) 　 計條件） 　 　 建設(shè)單位到土地局辦理土地證 　 　 　 　 　 　 用地面積在３萬平方米（４５畝）以上的要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃 　 建設(shè)單位委托有資質(zhì)的設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃建筑方案設(shè)計 　 　 　 規(guī)定面積以下的直接做總平面設(shè)計方案和單體建筑設(shè)計方案 　 　 　 　 　 　 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案審核（規(guī)劃科） 　 建設(shè)單位提出申請 申請報告 授權(quán)委托書 窗口受理 　 　 規(guī)劃審核 土地證（附宗地圖） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理完畢，窗口發(fā)批復(fù)文件及批準(zhǔn)的規(guī)劃文本 修建性詳細(xì)規(guī)劃文本一式三份（設(shè)計單位、建設(shè)單位蓋章、簽字）（電子磁盤數(shù)據(jù)一式兩份） 　 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 　 第一階段： 建筑方案審核階段（５個工作日，重大項(xiàng)目１２個工作日） 申請報告 　 　 法人委托書 　 　 建設(shè)工程方案審批表（按要求填寫并加蓋公章） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 建設(shè)單位提出申請 土地證或批準(zhǔn)書及附件 發(fā)改委立項(xiàng)批文 　 建筑設(shè)計方案文本一式兩份 區(qū)外設(shè)計單位承擔(dān)設(shè)計的要提交市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)承接設(shè)計的手續(xù) 建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖 　 窗口受理 電子數(shù)據(jù)磁盤一份 專家評審會 方案審核 市規(guī)委會審查 辦理完畢，窗口發(fā)放批準(zhǔn)的方案文本和《建設(shè)工程規(guī)劃審批表》各一份 　 　 建設(shè)單位委托設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖設(shè)計 　 　 　 建設(shè)單位征求相關(guān)部門意見 　 　 消防部門意見 　 　 環(huán)保、人防等其他相關(guān)部門意見 　 　 第二階段： 核發(fā)建設(shè)工程臨時規(guī)劃許可證（４個工作日） 書面申請 　 建設(shè)單位提出申請 法人委托書 　 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（填好加蓋建設(shè)單位公章） 市消防主管部門意見； 窗口受理 相關(guān)部門的意見（如：環(huán)保、人防、衛(wèi)生、檢疫、交警、水利、供電、海洋、港監(jiān)等） 已批準(zhǔn)的設(shè)計方案或初步設(shè)計文本 施工圖審核 施工圖一套及總平面圖一式四份（按規(guī)范要求簽字蓋章） 施工圖電子數(shù)據(jù)成果一份（含總平圖內(nèi)容） 辦理完畢，核發(fā)建設(shè)工程臨時規(guī)劃許可證 地質(zhì)勘探資料一份（加蓋勘測管理處驗(yàn)章） 施工總平面校核圖（委托書） 建設(shè)工程放線單、驗(yàn)線單 　 　 建設(shè)單位到建委辦理開工手續(xù) 　 　 　 　 　 建設(shè)單位開工建設(shè) 　 到市城市信息中心申請放線 　 　 　 　 　 　 建設(shè)單位挖好基槽、建設(shè)至０.００時 　 到規(guī)劃部門申請驗(yàn)線、驗(yàn)基 　 　 　 　 　 　 　 建設(shè)單位工程竣工 　 　 　 　 第三階段： 竣工驗(yàn)收，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（２個工作日） 　 建設(shè)單位提出申請 書面申請 　 　 法人委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件（持原件核對） 　 　 建設(shè)工程放線、竣工驗(yàn)收合格單（建設(shè)單位及施工單位蓋章、放線單位北海市城市信息中心蓋章）； 窗口受理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程臨時規(guī)劃許可證原件； 建設(shè)工程竣工檔案歸檔證明； 組織規(guī)劃驗(yàn)收 違法建設(shè)被處罰后補(bǔ)辦手續(xù)的提交結(jié)案通知書。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 建設(shè)工程驗(yàn)收合格單 項(xiàng)目選址 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地證 簡易程序 建筑方案審核 施工圖審核，核發(fā)建設(shè)工程臨時規(guī)劃許可證 建設(shè)單位建設(shè) 竣工驗(yàn)收，核法建設(shè)工程規(guī)劃許可證 　 市政項(xiàng)目規(guī)劃報建手續(xù) 　 第一階段： 申請規(guī)劃設(shè)計條件（紅線圖） 　 申請報告 　 　 建設(shè)單位提出申請 法人委托書 　 　 　 發(fā)改委立項(xiàng)或備案證 　 市政行業(yè)主管部門關(guān)于建設(shè)工程的初步意見（說明線路等級、接入口等行業(yè)要求） 　 　 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（紅線圖） 窗口受理 建設(shè)工程總平面圖 信息中心關(guān)于地形圖使用受理回執(zhí) 建設(shè)用地界限工作圖（委托書） 核發(fā)設(shè)計條件通知書、紅線圖 其他 　 辦理完畢，窗口發(fā)證 　 　 建設(shè)單位委托設(shè)計 　 　 第二階段： 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 　 　 建設(shè)單位提出申請 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（管線路）申請表》（建設(shè)單位蓋章） 　 　 我局核發(fā)的設(shè)計條件通知書、紅線圖 窗口受理 　 　 工程設(shè)計圖紙及電子文件 　 　 設(shè)計圖紙核準(zhǔn) 相關(guān)部門的審查意見 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（管線路） 批準(zhǔn)的圖紙文件 　 　 建設(shè)單位辦理開工手續(xù) 　 　 第三階段： 工程竣工驗(yàn)收