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《建筑工程招投標與合同管理》作業(yè)4 一、名詞解釋 1.建設工程勘察、設計合同：由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。 2.建設工程監(jiān)理合同：是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務而簽訂的合同。 3.建設工程施工合同：是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。 4.單項索賠：是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。 5.總索賠：又稱一攬子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進行索賠。 二、填空題 1.單價合同具有合理分攤 _ 風險等特點，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發(fā)包人_基本上承擔了全部的風險，承包商所得的報酬也就較低 2.合同訂立階段的管理包括合同_ 訂立前的準備階段_和__合同訂立過程中 _合同的管理。主要體現(xiàn)在招標及簽約過程中雙方所進行的一系列相關工作。 3.監(jiān)理人向委托人辦理完_竣工驗收或移交 _手續(xù)，承包人和委托人簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到_監(jiān)理報酬尾款 _，本監(jiān)理合同即終止。 4.建設工程勘察、設計合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同?？辈臁⒃O計合同的_ 發(fā)包人_一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必須是具有法人資格的勘察、設計單位。 5 .《建設工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人_承攬工程項目_一覽表、發(fā)包人_供應材料設備__一覽表、工程質量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設工程施工合同。 6．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即_工期_索賠和_費用_索賠。 7．按索賠的處理方式分為：單項_索賠與總_索賠。 8．在索賠中，__單項__索賠通常原因單一，責任劃分明確，分析、計算及處理比較簡單。_總_索賠，因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應盡量避免使用。 9．在施工過程中最普遍的索賠形式是承包商同業(yè)主之間的索賠。最常見是承包商向業(yè)主提出的工 期索賠和費用索賠_。 10．工期索賠值的計算中，網(wǎng)絡分析法是進行工期分析的首選方法，適用于_各種索賠事件_的工期索賠，并可以利用計算機軟件進行網(wǎng)絡分析和計算，是一種科學合理的分析方法。 三、單項選擇題 1．建設工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（ C ）。 A．按工程實際損失計算賠償 B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金 C．賠償不應超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應當雙倍返還定金 2．如果中標的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（ A）。 A．將不再返還其投標保證金 B．將全部返還其投標保證金 C．將部分返還其投標保證金 D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金 3．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當委托人嚴重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時，監(jiān)理人可（ D）。 A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止 B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內未得到答復，可進一步發(fā)出終止合同通知，第二個 通知到達即行終止 C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內未得到答復，可在第一個通知發(fā)出35日內終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內未得到答復，可進一步發(fā)出終止合同通知，第二個通 知發(fā)出42日仍未得到答復可終止合同 4．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C ）止。 A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日 C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 5．建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個設計合同示范文本，《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內容差異的主要原因是由于《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內容不同，即承包工程項目的( C)任務。 A．勘察、設計 B．設計、施工 C．專業(yè)工程設計 D．民用建筑工程設計 6．（ D）也成為經(jīng)濟索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟補償， A．單項索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D．費用索賠 7．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟損失的事件發(fā)生后（C ）天內，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。 A．26 B．27 C．28 D．30 8．工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后（C ）天內未給予答復或未對承包商作進一步要求，則視為該項索賠已被認可 A．26 B．27 C．28 D．30 9．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（B ）。 A．單項索賠和總索賠 B．工期索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠 D．總索賠和費用索賠 10．總費用法一般是在（B ）的情況下才采用的計算索賠款的方法。 A．單項索賠 B．總索賠 C． 單項索賠 D．費用索賠 四、多項選擇題 1．成本加酬金合同通常適用于（ABCD ）。 A．緊急工程項目 B．新型工程項目 C．項目工程內容及技術經(jīng)濟指標未確定的項目 D．一些風險較大的項目 E．工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目 2．勘察、設計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ ABCD ）。A．具有法人資格的勘察、設計單位B．持有建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設計資質證書 C．持有工程勘察設計收費資格證書 D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3．根據(jù)招標投標法的規(guī)定，中標通知書發(fā)出后的30日內，中標單位應與發(fā)包人依據(jù)（ BC ）等簽訂工程施工承包合同。 A．招標公告 B．招標文件 C．投標文件 D．評標價格 E．最后談判達成的降價協(xié)議 4．按索賠的索賠的目的進行分類，索賠可以分為（AD ）。 A．工期索賠 B．總索賠 C．單項索賠 D．費用索賠 E．合同外的索賠 5．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的（ CE ）。 A．單項索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D．合同中默示的索賠 E．費用索賠 五、簡答題 1. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權利？ 答：委托人的權利 ① 有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。 ② 有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 ③ 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。 ④ 有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。 ⑤ 有權要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。 2. 在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些權利？ 答：監(jiān)理人的權利 ① 選擇工程總承包商的建議權。 ② 選擇工程分包人的認可權。 ③ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 ④ 審批工程施工組織設計和設計方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑤ 主持工程建設有關協(xié)議單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。 ⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。 ⑦ 有工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包商停止使用；對不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和安全施工作業(yè)，有權通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復工令后才能復工。 ⑧ 有工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。 ⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，發(fā)包人不能支付工程款。 ⑩ 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包商合同規(guī)定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用、質量或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調換工作人員。 3. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些義務？ 答：委托人的義務 ① 負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。 ② 在雙方約定的時間內免費向監(jiān)機構提供與工程有關的、監(jiān)理人所需要的工程資料。 ③ 在約定的時間內就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 ④ 授權一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 ⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利以及該機構主要成員的職能進行分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 ⑥ 為監(jiān)理機構提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 ⑦ 免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。 ⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 4. 在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些義務？ 答：監(jiān)理人的義務 ① 監(jiān)理人應按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期內，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 ② 監(jiān)理人在履行本合同的義務期內，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正地維護各方面的合法權益。 ③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。 ④ 在合同期內或合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 5. 建設工程施工合同的特征如何？ 答：建設工程施工合同的特征： ? 合同標的的特殊性。 ? 合同的履行期限的長期性。 ? 合同內容的多樣性和復雜性。 ? 合同監(jiān)督的嚴格性。 6．簡述索賠的原因？ 答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有： （1）風險分擔不均 （2）施工條件變化 （3）工程變更 （4）工期拖延 （5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷 （7）國家法令變更 （8）物價波動 7．簡述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有： ? 招投標文件、合同文本 ? 政策法規(guī)文件 ? 往來的書面文件 ? 會議記錄 ? 批準的施工季度計劃和實際進度紀錄 ? 施工現(xiàn)場工程文件 ? 工程照片、錄像資料 ? 檢查驗收報告和技術鑒定報告 ? 工程財務記錄文件 ? 現(xiàn)場氣象記錄 ⑴ 市場行情資料