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蘭州大學公用房管理辦法實施細則（試行） 【來源：國資處 | 發(fā)布日期：2012-12-29 | 作者：null 】 【選擇字號：大 中 小】 第一章 總 則 第一條 為加強公用房產資源管理，充分發(fā)揮使用效益，促進學校教學、科研等各項事業(yè)的發(fā)展，依據建設部《普通高校建設規(guī)劃面積指標》（建標〔1992〕245號）、教育部《普通高等學校基本辦學條件指標(試行)》（教發(fā)〔2004〕2號）和《蘭州大學公用房管理辦法（試行）》（校國資字[2008]3號），制定本細則。 第二條 本細則所指面積為房間的凈使用面積，不包括門廳、走廊、陽臺、衛(wèi)生間、樓梯及值班室、配電室等公共使用面積。 第三條 本細則所涉及各單位在崗人數(shù)、人員職稱等數(shù)據由人事處提供；人員職級情況由組織部提供；研究生（含專業(yè)學位）人數(shù)以及學科情況由研究生院提供；本科生人數(shù)及實驗課開設情況由教務處提供；重點研究基地情況由科學技術處、社會科學處提供；國家重點學科情況由重點處提供。 第四條 學校根據定額配置標準下達各單位公用房使用定額，各單位統(tǒng)籌使用并實施管理和維護。學校根據各單位實際情況進行動態(tài)管理。 第二章 定額標準及計算辦法 第五條 校部機關用房定額標準 （一）辦公用房 根據各部門當年在崗人數(shù)、人員職級對校部機關辦公用房進行定額配置。辦公用房定額標準如下： 職 級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 （二）專項服務用房㎡㎡ 根據各部門服務的范圍、內容等需求，由國有資產管理處會同學校有關部門對校部機關各類專項服務用房額度進行單獨核定。 （三）校部機關用房定額面積 總定額面積＝∑(各類人員數(shù)定額面積)+專項服務用房面積 第六條 教學科研單位用房定額標準 （一）教學科研人員辦公用房 人 員 類 別 定額面積(㎡/人) 院士 50 教授 20 副教授 15 講師 10 助教 6 備注：其它系列人員定額面積按教師系列同級人員計算。校內兼職不重復計算，取高值核定面積。 定額計算公式：面積Ａ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （二）學院黨政辦公用房 職級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 定額計算公式：面積Ｂ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （三）研究生用房（不含專業(yè)學位研究生） 定額計算公式：面積Ｃ＝碩士人數(shù)4＋博士人數(shù)5＋博士后人數(shù)10 （四）本科實驗教學用房 根據實驗性質，將本科生實驗教學分為公共基礎實驗、專業(yè)基礎實驗、專業(yè)實驗、畢業(yè)論文實驗四類。各類實驗教學用房的定額標準如下： １、公共基礎實驗面積以每學期安排16周、每周安排24生時實驗任務為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ２、專業(yè)基礎實驗面積以每學期安排16周、每周安排20生時實驗任務為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ３、專業(yè)實驗面積以每學期安排16周、每周安排16生時實驗任務為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ４、本科生畢業(yè)論文實驗定額面積0.6㎡/生。 根據學科差異，調節(jié)系數(shù)k設定如下： 調節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學 院 1.8 化學、物理、生命、核學、基礎醫(yī)學 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學、口腔、臨床醫(yī)學 1.2 數(shù)學 1.0 文科各學院 定額計算公式：面積Ｄ= （五）科研用房 人員類別 定額面積（㎡/人） 院士 50 教授 20 副教授 15 講師及以下 10 根據學科差異，學科調節(jié)系數(shù)k設定如下： 調節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學 院 1.8 化學、物理、生命、核學、基礎醫(yī)學 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學、口腔、臨床醫(yī)學 1.2 數(shù)學 1.0 文科各學院 定額計算公式：面積Ｅ＝∑(教學科研在崗人數(shù)定額面積)k （六）專項補貼用房 類　 型 數(shù)量 補貼面積(㎡/個) 國家重點實驗室 N1 1800 省部級重點實驗室 N2 1500 人文社科基地、教育部工程中心 N3 200 博士學位授權一級學科 N4 60 國家重點學科 N5 40 定額計算公式：面積Ｆ＝N11800+N21500+N3200+N460+N540 （七）人才引進用房 定額計算公式：面積Ｇ＝當年擬引進人才數(shù)15㎡/人+15㎡(預留) （八）訪問學者用房 按各單位在崗人數(shù)，預留訪問學者用房面積。 單位在崗人數(shù) 預留面積(㎡) ＜50 30 ≥50 50 定額計算公式：面積Ｈ＝預留面積 （九）專用教室用房 １、專業(yè)學位研究生專用教室 定額計算公式： （1）專業(yè)學位研究生人數(shù)（R）500人以內： 面積Ｉ1＝R1㎡/人 （2）專業(yè)學位研究生人數(shù)(R)500-1000人： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+(R-500) 0.6㎡/人 (3) 專業(yè)學位研究生人數(shù)(R)1000人以上： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+5000.6㎡/人+(R-1000) 0.3㎡/人 ２、藝術類學生專用教室 定額計算公式：面積Ｉ2＝本科生人數(shù)6㎡/人＋研究生人數(shù)8㎡/人 定額計算公式：面積I=I1+I2 （十）學術活動室用房 定額計算公式：面積Ｊ＝各單位在崗人數(shù)1㎡/人。 教學科研單位用房定額總面積=Ａ+Ｂ+Ｃ+Ｄ+Ｅ+Ｆ+Ｇ+Ｈ+Ｉ+Ｊ 第七條 學校統(tǒng)一管理、公共使用的大型儀器設備平臺用房，根據學校資源狀況、實際需求等因素由實驗室與設備管理處核算，國有資產管理處核定用房面積，暫不收取房產資源條件占用費。 第八條 各樓宇中實行定額配置后剩余的公用房，一律由學校統(tǒng)籌調配，優(yōu)先滿足相關單位的學科發(fā)展和引進人才的需求，也可用于聯(lián)合實驗室、交叉學科平臺、創(chuàng)新平臺等需求的臨時用房。經有關職能部門審核、學校批準后，方可使用。 第三章 房產資源條件占用費的收取和管理 第九條 學校公用房實行有償使用，各單位按標準向學校繳納房產資源條件占用費。 第十條 房產資源條件占用費以使用單位為核算對象，按“定額內預算安排，超定額自行負擔”的方式收取。 第十一條 房產資源條件占用費納入學校財務預算，按照?？顚Ｓ?、單獨核算的方式管理。下?lián)茴A算時，對實際使用面積小于定額面積的單位，按實際使用面積計算；對實際使用面積超過定額面積的，按定額面積計算。 第十二條 學校資產管理部門負責核定各單位公用房定額指標和實際使用面積；負責與各單位簽訂《蘭州大學公用房使用協(xié)議》；負責催繳各單位超定額使用公用房應繳納的房產資源條件占用費。學校財務部門負責房產資源條件占用費的預算指標下達及會計核算；協(xié)助資產管理部門催繳房產資源條件占用費。 第十三條 各單位上繳的房產資源條件占用費=定額內面積定額內收費標準＋超定額面積超定額收費標準。 房產資源條件占用費的收費標準實行分段累進比例法，具體標準為： （一） 定額內面積，按15元/月㎡計算； （二） 超出定額面積10%之內的（含10%），超出部分按45元/月㎡計算； （三） 超出定額面積10%—20%之間的（含20%），超出部分按60元/月㎡計算； （四） 超出定額面積20%以上的，超出部分按90元/月㎡計算。 第十四條 超定額使用公用房的單位，在簽訂《蘭州大學公用房使用協(xié)議》時，需填寫《蘭州大學公用房超定額使用繳費單》，明確繳納超定額房產資源條件占用費的經費來源，報資產管理部門審核、登記。 第十五條 房產資源條件占用費在當年的11月30日前繳納，其中，定額內房產資源條件占用費由財務部門根據標準統(tǒng)一扣繳；超定額房屋資源條件占用費，由財務部門按照《蘭州大學公用房超定額使用繳費單》扣繳；逾期未足額繳納房產資源條件占用費的，財務部門將扣減該單位相關經費的預算指標。 第十六條 學校設立公用房維修改造基金，專項核算各單位繳納的超定額房產資源條件占用費，統(tǒng)籌安排用于學校公用房的維修、改造等支出。 第十七條 超額使用公用房面積不超過20%的單位，在其按期、足額交清房產資源條件占用費的前提下，將其繳納房產資源條件占用費的50%返還給該單位，用于改善辦學條件等公用性支出。對實際使用面積不足定額的單位，學校在安排預算經費時將給予一定的支持。 第四章 附 則 第十八條 根據地域差異，計算實際使用面積時，對各單位在榆中校區(qū)所占公房面積設置調節(jié)系數(shù)0.9。 第十九條 繼續(xù)教育學院、網絡教育學院、國際文化交流學院公用房定額面積，由國有資產管理處單獨進行核算。 第二十條 重點研究基地的公用房根據其管理體制與運行機制改革，依據本辦法另行制定。 第二十一條 本細則涉及的各項定額及收費標準今后將視具體情況適當調整。 第二十二條 校內各單位可參照本細則，結合本單位實際情情況，制定相應辦法。 第二十三條 本細則自2010年6月1日起施行。