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合同范本/買(mǎi)賣合同 買(mǎi)賣合同的適用范圍 　　買(mǎi)賣合同在各國(guó)債法或者合同法中都是作為一種最重要的合同加以規(guī)定。但是，對(duì)于買(mǎi)賣合同所調(diào)整的范圍，卻有不同的立法態(tài)度。基本說(shuō)來(lái)有兩種情況： 　　一是以英美法系國(guó)家的買(mǎi)賣法為代表，把買(mǎi)賣合同的調(diào)整范圍限于貨物買(mǎi)賣。賣方的基本義務(wù)是向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)，買(mǎi)方的基本義務(wù)是支付相應(yīng)的價(jià)款。如美國(guó)統(tǒng)一商法典買(mǎi)賣篇的2—102條規(guī)定，該買(mǎi)賣篇原則上適用涉及貨物的交易。2—105條對(duì)“貨物”的基本定義是，指除作為支付價(jià)款之手段的金錢(qián)、投資證券和通過(guò)法律程序追索金錢(qián)或者其他動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以外的所有在特定于買(mǎi)賣合同項(xiàng)下時(shí)可以移動(dòng)的物品（包括特別制造的貨物）。英國(guó)1873年的貨物買(mǎi)賣法的規(guī)定與美國(guó)統(tǒng)一商法典對(duì)貨物的定義相似。由此可見(jiàn)，這些立法對(duì)于買(mǎi)賣標(biāo)的物的界定甚至將不動(dòng)產(chǎn)也排除出來(lái)。1980年的聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約第2條采用排除法，將個(gè)人消費(fèi)品、拍賣、國(guó)家強(qiáng)制買(mǎi)賣、股票、投資證券、流通票據(jù)以及貨幣的買(mǎi)賣、船舶、氣墊船、飛機(jī)買(mǎi)賣和電力買(mǎi)賣以外的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣定義為“國(guó)際貨物買(mǎi)賣”。由此，有的學(xué)者就將這些作為動(dòng)產(chǎn)的貨物買(mǎi)賣稱之為一般買(mǎi)賣，將一般買(mǎi)賣之外的諸如不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣、無(wú)體物的買(mǎi)賣、權(quán)利買(mǎi)賣包括證券的買(mǎi)賣等歸為特殊買(mǎi)賣。 二是以大陸法系的一些國(guó)家和地區(qū)為代表，將買(mǎi)賣的標(biāo)的不只限于貨物的所有權(quán)，還包括其他的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。例如，日本民法典第555條的規(guī)定，買(mǎi)賣，因當(dāng)事人相約，一方移轉(zhuǎn)某財(cái)產(chǎn)權(quán)于相對(duì)人，相對(duì)人對(duì)之支付價(jià)金，而發(fā)生效力。以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法典”第345條的規(guī)定，稱買(mǎi)賣者，謂當(dāng)事人約定一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)于他方，他方支付價(jià)金之契約。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的權(quán)威學(xué)者也在著述中表明，買(mǎi)賣以財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，包括物及權(quán)利。 關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利和無(wú)體物等能否成為買(mǎi)賣合同的標(biāo)的，我國(guó)法學(xué)界也存在著不同的觀點(diǎn)。狹義觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)民法理論對(duì)于買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物，一般不稱財(cái)產(chǎn)而稱物品，因此，以權(quán)利為標(biāo)的物的合同（如專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同）和以無(wú)體物為標(biāo)的物的合同（如供電合同）不屬于買(mǎi)賣合同的范圍。廣義觀點(diǎn)認(rèn)為，買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)既有財(cái)物，也有法律允許轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 因此，在這里必須明確，合同法在買(mǎi)賣合同這一章對(duì)這個(gè)問(wèn)題采取的是什么態(tài)度。主張廣義買(mǎi)賣合同觀點(diǎn)的一個(gè)重要理由是在現(xiàn)代社會(huì)中，像不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣以及大量的多種形式的權(quán)利買(mǎi)賣已經(jīng)是社會(huì)商品交易的重要環(huán)節(jié)，積極發(fā)揮這些商品的巨大價(jià)值，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展具有重大的意義。這樣的認(rèn)識(shí)無(wú)疑是正確的。然而，正是由于我國(guó)改革的不斷深化，社會(huì)經(jīng)濟(jì)日新月異的發(fā)展，使得諸如股票、債券、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)等這些特殊商品的轉(zhuǎn)讓或者說(shuō)買(mǎi)賣，不但發(fā)展迅速，而且逐漸形成一系列特殊的規(guī)則。有關(guān)貨物買(mǎi)賣或者說(shuō)一般買(mǎi)賣的規(guī)定能夠適用于各種各樣的權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或者買(mǎi)賣的，只能是一些較為原則的規(guī)定，具體地，則需要有針對(duì)性地專門(mén)制定一些更有操作性的規(guī)則。 　　可以這樣來(lái)看這個(gè)問(wèn)題，關(guān)鍵的不是一定要明確權(quán)利交易、無(wú)體物的交易以及不動(dòng)產(chǎn)的交易是否屬于買(mǎi)賣，著眼點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是我們要采取一個(gè)合理的立法方式，把這些應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律調(diào)整的關(guān)系納入一個(gè)有效的法律體系之中，使應(yīng)當(dāng)發(fā)揮的價(jià)值得到充分的發(fā)揮，應(yīng)當(dāng)規(guī)范的法律關(guān)系得到合理的規(guī)范。關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)，我國(guó)制定了商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法等法律規(guī)定了注冊(cè)商標(biāo)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓、著作權(quán)的許可使用等合同。這些法律對(duì)有關(guān)合同的規(guī)定都很具體，其內(nèi)容沒(méi)有必要在合同法中再作規(guī)定，有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題可以由這些專門(mén)法去規(guī)定。其他領(lǐng)域如果經(jīng)濟(jì)生活中迫切需要，也可以考慮制訂專門(mén)法律調(diào)整規(guī)范這類問(wèn)題。國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家也都有很多針對(duì)這些專門(mén)領(lǐng)域的權(quán)利交易而制定的特別法。合同法起草過(guò)程中，曾在征求意見(jiàn)稿的買(mǎi)賣合同一章中專門(mén)寫(xiě)了一節(jié)房屋買(mǎi)賣合同，經(jīng)過(guò)論證認(rèn)為，這里同樣存在著大量的專門(mén)的、技術(shù)性較強(qiáng)的問(wèn)題，制訂專門(mén)法律效果較好，因此，在合同法草案中就刪去了這一節(jié)。但是，有一點(diǎn)必須指出，即專門(mén)法律對(duì)有償合同有規(guī)定的，適用其規(guī)定，沒(méi)有規(guī)定的，可以適用合同法總則的規(guī)定，參照買(mǎi)賣合同的有關(guān)規(guī)定。 　　關(guān)于有指令性任務(wù)的工礦產(chǎn)品的購(gòu)銷問(wèn)題。立法過(guò)程中有的意見(jiàn)提出，目前我國(guó)實(shí)行指令性計(jì)劃管理的生產(chǎn)資料已減少到幾種產(chǎn)品。并且，對(duì)于有指令性任務(wù)的工礦產(chǎn)品，購(gòu)銷企業(yè)雙方以及購(gòu)銷價(jià)格都是由國(guó)家主管部門(mén)確定的，不允許當(dāng)事人對(duì)此自由協(xié)商。因此，合同法不應(yīng)當(dāng)涵蓋這方面的內(nèi)容。有的意見(jiàn)認(rèn)為，國(guó)家指令性任務(wù)書(shū)雖不屬于合同法調(diào)整的范圍，但有關(guān)法人、其他組織之間根據(jù)國(guó)家指令性任務(wù)書(shū)就標(biāo)的物質(zhì)量、履行期限等訂立的合同，可以適用合同法。我們傾向后一種意見(jiàn)。 查看更多： 國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同的根本違約制度 福建某進(jìn)出口公司訴佛山某貿(mào)易實(shí)業(yè)公司買(mǎi)賣合同貸款爭(zhēng)議 大連某國(guó)際貿(mào)易有限公司憑樣品買(mǎi)賣合同糾紛 北京市將于今年3·15推行新版家具買(mǎi)賣合同 論買(mǎi)賣合同貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 國(guó)際貨物買(mǎi)賣中的預(yù)期違約問(wèn)題 買(mǎi)賣合同逾期交貨糾紛的裁判 國(guó)際貨物買(mǎi)賣中要約應(yīng)具備的條件 家具買(mǎi)賣合同文本 國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同爭(zhēng)議仲裁的幾個(gè)問(wèn)題 *