一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計算公式匯總.doc
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1、單利計算 式中 It——代表第t計息周期的利息額;P——代表本金;i單——計息周期單利利率。 2、復(fù)利計算 式中 i——計息周期復(fù)利利率;Ft-1——表示第(t-1)期末復(fù)利本利和。 而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下: 3、一次支付的終值和現(xiàn)值計算 ①終值計算(已知P求F即本利和) ②現(xiàn)值計算(已知F求P) 4、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的,且數(shù)額相等,即: ①終值計算(即已知A求F) ②現(xiàn)值計算(即已知A求P) ③資金回收計算(已知P求A) ④償債基金計算(已知F求A) 5、名義利率r 是指計息周期利率:乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率。即: 6、有效利率的計算 包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。 (1)計息周期有效利率,即計息周期利率i,由式(1Z101021)可知: (2)年有效利率,即年實際利率。年初資金P,名義利率為r一年 內(nèi)計息m次,則計息周期利率為 。根據(jù)一次支付終值公式可得該年的本利和F,即: 根據(jù)利息的定義可得該年的利息I為: 再根據(jù)利率的定義可得該年的實際利率,即有效利率ieFF為: 7、財務(wù)凈現(xiàn)值 (1Z101035) 式中 FNPV——財務(wù)凈現(xiàn)值; (CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量(應(yīng)注意“+”、“-”號); ic——基準(zhǔn)收益率; n——方案計算期。 8、財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR——Financial lnternaI Rate oF Return) 其實質(zhì)就是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為: 式中 FIRR——財務(wù)內(nèi)部收益率。 9、財務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR——Financial Net Present Value Rate) 其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值,是一個考察項目單位投資盈利能力的指標(biāo),考察投資的利用效率,作為財務(wù)凈現(xiàn)值的輔助評價指標(biāo)。計算式如下: 式中 Ip——投資現(xiàn)值; It——第t年投資額; k——投資年數(shù); (P/F,ic,t)——現(xiàn)值系數(shù)(詳見式1Z101083-4)。 10、投資收益率指標(biāo)的計算 是投資方案達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額(不是年銷售收入)與方案投資總額(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金等)的比率: 式中 R——投資收益率; A——年凈收益額或年平均凈收益額; I——總投資 11、靜態(tài)投資回收期 自建設(shè)開始年算起,投資回收期Pt(以年表示)的計算公式如下: 式中 Pt——靜態(tài)投資回收期; (CI-CO)t——第t年凈現(xiàn)金流量。 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同時,靜態(tài)投資回收期計算: 式中 I——總投資; A——每年的凈收益。 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時,靜態(tài)投資回收期計算: 12、動態(tài)投資回收期 把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,再來推算投資回收期: (1Z101033-4) 式中 Pt’——動態(tài)投資回收期; ic——基準(zhǔn)收益率。 在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值,用下列近似公式計算: 13、借款償還期 14、利息備付率 式中:稅息前利潤——利潤總額與計入總成本費用的利息費用之和,即稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用; 當(dāng)期應(yīng)付利息——計入總成本費用的全部利息。 15、償債備付率 式中:可用于還本付息的資金——包括可用于還款的折舊和攤銷、成本中列支的利息費用、可用于還款的利潤等; 當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額——包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金額及計入成本費用的利息。 16、總成本 C=CF+CuQ C:總成本;CF:固定成本;Cu:單位產(chǎn)品變動成本;Q:產(chǎn)銷量 17、量本利模型 B(利潤)=S(銷售收入)-C(成本) S(銷售收入)=p(單位產(chǎn)品售價)Q-Tu(單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加)Q(產(chǎn)銷量) B=pQ-CuQ-CF-TuQ 式中 B——表示利潤: p——表示單位產(chǎn)品售價; Q——表示產(chǎn)銷量; Tu——表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時,T不包括增值稅); Cu——表示單位產(chǎn)品變動成本; CF——表示固定總成本。 基本假定:1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等;2、單位產(chǎn)品變動成本保持不變;3、單位產(chǎn)品的價格保持不變。 18、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP(Q) =CF/(p-Cu-Tu) 19、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析 BEP(%)=BEP(Q)100%/Qd 式中 Qd:正常產(chǎn)銷量或設(shè)計生產(chǎn)能力 20、敏感度系數(shù) SAF=(△A/A)/( △F/F) 式中 SAF——敏感度系數(shù); △F/F——不確定因素F的變化率(%); △A/A——不確定因素F發(fā)生變化率時,評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率(%)。 21、營業(yè)收入 營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量(或服務(wù)量)產(chǎn)品單價(或服務(wù)單價) 產(chǎn)品價格一般采用出廠價格:產(chǎn)品出廠價格=目標(biāo)市場價格-運雜費 22、總成本 總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+維簡費+攤銷費+ 利息支出+其他費用 1、工資及福利包括職工工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼,醫(yī)保、養(yǎng)老保、失業(yè)保等社保和公積金中由職工個人繳付的部分。 2、修理費:固定資產(chǎn)原值計提百分比 或 固定資產(chǎn)折舊額計提百分比 3、利息支出,包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)的手續(xù)費。 23、經(jīng)營成本 經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出 或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 1、折舊是固定資產(chǎn)的補(bǔ)償價值,如計入現(xiàn)金流出,會造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計算。 2、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)推銷費也是資產(chǎn)的補(bǔ)償價值,只是項目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移,非現(xiàn)金支出。 3、貸款利息對于項目來說是現(xiàn)金流出,在資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表中已將利息支出單列,因此經(jīng)營成本中不包括利息支出。 24、靜態(tài)模式設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命 就是在不考慮資金時間價值的基礎(chǔ)上計算設(shè)備年平均成本,使為最小的就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。其計算式為 式中 ——N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本; P——設(shè)備目前實際價值; ——第t年的設(shè)備運行成本; ——第N年末的設(shè)備凈殘值。 為設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本,為設(shè)備的平均年度運行成本。 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的,即,簡化經(jīng)濟(jì)壽命的計算: 式中 ——設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命; ——設(shè)備的低劣化值。 25、設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選 租賃方案凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金) 購買方案凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率(銷售收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金) 在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下,最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則,只需比較它們之間的差異部分。從上兩式可以看出,只需比較: 設(shè)備租賃:所得稅率租賃費-租賃費 設(shè)備購置:所得稅率(折舊+貸款利息)-設(shè)備購買費-貸款利息 26、租金的計算 ①附加率法:在設(shè)備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達(dá)式為; 式中 P——租賃資產(chǎn)的價格; N——還款期數(shù),可按月、季、半年、年計; i——與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率; r——附加率。 ②年金法:將租賃資產(chǎn)價值按相同比率分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等額支付租金(多些)。每期租金R的表達(dá)式為: 式中 P——租賃資產(chǎn)的價格; N——還款期數(shù),可按月、季、半年、年計; i——與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率。 期初支付方式是在每期期初等額支付租金(少些),期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表達(dá)式為: 27、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 (一)增量投資收益率法 就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設(shè)I新、I舊分別為舊、新方案的投資額,C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營成本。 如I新>I舊,C新<C舊,則增量投資收益率R(新-舊)為: 當(dāng)R(新-舊)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時,表明新方案是可行的;當(dāng)R(新-舊)小于基準(zhǔn)投資收益率時,則表明新方案是不可行的。 (二)折算費用法 ①當(dāng)方案的有用成果相同時,一般可通過比較費用的大小,來決定優(yōu)、劣和取舍。 在采用方案要增加投資時,可通過比較各方案折算費用的大小選擇方案,即: 式中 ——第j方案的折算費用; ——第j方案的工程成本,主要包括原材料費、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設(shè)備的使用費及修理費、設(shè)備的折舊費、施工設(shè)施(軌道、支撐架、模板等)的成本或攤銷費、防治施工公害設(shè)施及其費用、管理費等; ——第j方案的投資額(包括建設(shè)投資和流動資金投資); ——基準(zhǔn)投資收益率。 比較時選擇折算費用最小的方案。 在采用方案不增加投資時,,故可通過比較各方案工程成本的大小選擇方案,即: 式中 ——第j方案固定費用(固定成本)總額; ——第j方案單位產(chǎn)量的可變費用(可變成本); ——生產(chǎn)的數(shù)量。 ②當(dāng)方案的有用成果不相同時,一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍,進(jìn)而取舍方案。 首先列出對比方案的工程成本,即: 當(dāng)(臨界產(chǎn)量)時,,則 式中 ——Ⅰ、Ⅱ方案的固定費用; ——Ⅰ、Ⅱ方案的單位產(chǎn)量的可變費用。 當(dāng)產(chǎn)量x>x0,時,方案Ⅱ優(yōu);當(dāng)產(chǎn)量x<x0時,方案Ⅰ優(yōu)。 28、固定資產(chǎn)折舊計算方法 1)平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)/(固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限)100% 或=(1-預(yù)計凈殘值率)/固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 2)工作量法 單位工作量折舊額=[固定資產(chǎn)原值(1-預(yù)計凈殘值率)]/預(yù)計總工作量 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量單位工作量折舊額 3)雙倍余額遞減法(固定資產(chǎn)年折舊率只與預(yù)計使用年限有關(guān)) 在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下,根據(jù)每期期初資產(chǎn)賬面價值和雙倍的直線法折舊率計算折舊。資產(chǎn)賬面價值隨著折舊的計提逐年減少,而折舊率不變,因此各期計提的折舊額必然逐年減少。 固定資產(chǎn)年折舊率=2固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)賬面價值余額月折舊率 4)年數(shù)總和法 將資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分?jǐn)?shù)計算每年折舊額。固定資產(chǎn)原值和凈殘值則各年相同,因此各年提取的折舊額必然逐年遞減。其計算公式如下: 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)月折舊率 29、凈資產(chǎn)收益率 凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)100% 1)凈利潤指當(dāng)期稅后利潤; 2)凈資產(chǎn)指企業(yè)期末資產(chǎn)減負(fù)債后的余額; 3)平均凈資產(chǎn)=(期初凈資產(chǎn)+期末凈資產(chǎn))/2 30、總資產(chǎn)報酬率 總資產(chǎn)報酬率=息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額100% 1)息稅前利潤總額=利潤總額+利息支出; 2) 平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2 31、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)總額 平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2 32、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額/平均流動資產(chǎn)余額 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=計算天數(shù)/流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) 或=(平均流動資產(chǎn)余額計算期天數(shù))/流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 平均流動資產(chǎn)余額=(期初流動資產(chǎn)+期末流動資產(chǎn))/2 33、存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)成本/存貨平均余額 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=計算期天數(shù)/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù) 或=(計算期天數(shù)存貨平均余額)/主營業(yè)務(wù)成本 平均存貨=(期初存貨+期末存貨)/2 34、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(周轉(zhuǎn)次數(shù))=主營業(yè)務(wù)收入凈額/應(yīng)收賬款平均余額 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=計算期天數(shù)/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 1)應(yīng)收賬款平均余額=(期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款)/2 2)計算期天數(shù),全年按360天計算,全季按90天,全月按30天; 35、資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額100% 36、速動比率 速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債 速動資產(chǎn)是指能夠迅速變現(xiàn)為貨幣資金的各類流動資產(chǎn),它有兩種方法: 1、流動資產(chǎn)-存貨; 2、貨幣資金+短期投資+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其它應(yīng)收款。 37、流動比率 流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債 38、銷售(營業(yè))增長率 銷售增長率=本年主營業(yè)務(wù)收入增長額/上年主營業(yè)務(wù)收入總額100% 39、資本積累率 資本積累率=本年所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益100% 40、資金成本率 資金成本率=資金使用費用/(籌資總額(1-籌資費率)) 式中籌資總額(1-籌資費率)等于籌資凈額 41、經(jīng)濟(jì)訂貨量 Q= D-存貨年需要量;Q-每次進(jìn)貨量;K-每次訂貨的變動成本;K2-單位儲存成本。 42、設(shè)備及工器具購置費的組成 設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費 進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 (1)進(jìn)口設(shè)備貨價=離岸價(FOB價)人民幣外匯牌價 (2)國外運費=離岸價運費率 (3)國外運輸保險費=(離岸價+國外運費)國外運輸保險費率 (4)銀行財務(wù)費(銀行手續(xù)費)=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率(一般為0.4%~0.5%) (5)外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率(一般取1.5%) 式中, 進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)=離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費 (6)進(jìn)口關(guān)稅:進(jìn)口關(guān)稅=到岸價人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅率 (7)增值稅=組成計稅價格增值稅率(基本稅率為17%) 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅 (8)消費稅:對部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車等)征收。 (9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 43、基本預(yù)備費 =(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率 44、建設(shè)期利息 各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)年利率 45、單位工程量材料費 46、施工機(jī)械使用費 1、折舊費: 耐用總臺班數(shù)=折舊年限年工作臺班 2、大修理費: 47、措施費 環(huán)境保護(hù)費=直接工程費環(huán)境保護(hù)費費率(%) 文明施工費=直接工程費文明施工費費率(%) 安全施工費=直接工程費安全施工費費率(%) 48、規(guī)費=計算基數(shù)規(guī)費費率 計算基數(shù)可以采用直接費、人工費和機(jī)械費合計、人工費為計算基數(shù)。 49、企業(yè)管理費=計算基數(shù)企業(yè)管理費費率 基數(shù)可以采用以直接費、人工費和機(jī)械費合計、人工費為計算基數(shù)。 50、利潤=計算基數(shù)利潤率 計算基數(shù)可采用以直接費和間接費合計、人工費和機(jī)械費合計、人工費為計算基數(shù) 51、稅金 (1)納稅地點在市區(qū)的企業(yè):3.41 (2)納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè):3.35 (3)納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè):3.22- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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